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Apartamento para Venda, Rio de Janeiro / RJ

Ref: 079, bairro Botafogo, 3 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área útil 102,00 m²

R$ 1.055.000

Condomínio

R$ 1.753,81

IPTU

322,90

3 Dormitórios

2 Suítes

2 Banheiros

1 Vaga

Código: 079

Endereço: Rua Voluntários da Pátria

Zona: Sul

Bairro: Botafogo

Área Útil: 102,00 m²

Valor por m²: 10.343,00

Descrição do Imóvel

Amplo apartamento à venda em Botafogo – 102 m², sol da manhã, 1 vaga, excelente localização!

📍 Botafogo, RJ | 102 m² | 3 quartos | 1 vaga de garagem
💰 Valor de venda: R$ 1.055.000,00
📑 Condomínio: R$ 1.753,81 (inclui 2 taxas extras temporárias)
📆 IPTU 2025: R$ 322,90/mês

Apartamento de frente, claro, arejado, com pé direito alto e sem vista para comunidades, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade no coração de Botafogo. Localizado no melhor trecho da rua, com fácil acesso a tudo: metrô, transporte para toda a cidade, supermercados, colégios, cursos, academias, farmácias, bancos e restaurantes.

🔹 Composição do imóvel:

Sala ampla em 2 ambientes
3 quartos com armários (2 podem ser transformados em suítes)
2 banheiros sociais
Cozinha com possibilidade de integração à sala
Área de serviço e dependências completas
1 vaga de garagem

🏢 Infraestrutura do prédio:

Portaria 24h
Interfone
Sistema de câmeras de segurança
Playground com quadra poliesportiva
Salão de festas
Churrasqueira
Bicicletário
Prédio muito bem cuidado e administrado

📌 Situação documental:
Imóvel em inventário com 4 herdeiros — todos de acordo com a venda. O proprietário atual é também o inventariante. Não há qualquer impedimento jurídico, e o alvará de venda será solicitado assim que houver proposta aceita.
Documentação em dia, disponível para apresentação mediante proposta formal.

Proximidades

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado