Apartamento para Venda

Sobre o Imóvel

Amplo apartamento à venda em Botafogo – 102 m², sol da manhã, 1 vaga, excelente localização!

📍 Botafogo, RJ | 102 m² | 3 quartos | 1 vaga de garagem
💰 Valor de venda: R$ 1.055.000,00
📑 Condomínio: R$ 1.753,81 (inclui 2 taxas extras temporárias)
📆 IPTU 2025: R$ 322,90/mês

Apartamento de frente, claro, arejado, com pé direito alto e sem vista para comunidades, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade no coração de Botafogo. Localizado no melhor trecho da rua, com fácil acesso a tudo: metrô, transporte para toda a cidade, supermercados, colégios, cursos, academias, farmácias, bancos e restaurantes.

🔹 Composição do imóvel:

• Sala ampla em 2 ambientes

• 3 quartos com armários (2 podem ser transformados em suítes)

• 2 banheiros sociais

• Cozinha com possibilidade de integração à sala

• Área de serviço e dependências completas

• 1 vaga de garagem

🏢 Infraestrutura do prédio:

• Portaria 24h

• Interfone

• Sistema de câmeras de segurança

• Playground com quadra poliesportiva

• Salão de festas

• Churrasqueira

• Bicicletário

• Prédio muito bem cuidado e administrado

📌 Situação documental:
Imóvel em inventário com 4 herdeiros — todos de acordo com a venda. O proprietário atual é também o inventariante. Não há qualquer impedimento jurídico, e o alvará de venda será solicitado assim que houver proposta aceita.
Documentação em dia, disponível para apresentação mediante proposta formal.