# Wave Rio Real Estate

> Wave Rio Real Estate é uma imobiliária atuante em Rio de Janeiro - Rio de Janeiro, CRECI 102702. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

Wave Rio Real Estate iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Rio de Janeiro, de forma estruturada, responsável e eficiente.



Possui profissionais atuantes no mercado imobiliário com um histórico íntegro e de ótimas negociações.

Ética profissional e transparência são imprescindíveis para a nossa empresa.



A busca pela excelência é nossa busca pelo crescimento neste mercado, sendo assim, a Wave Rio Real Estate oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, proporcionando maior segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo, inovação e profissionalismo na prestação de serviços, faz da Wave Rio Real Estate uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!







Wave Rio Real Estate

Avenida Ataulfo de Paiva, 1235

Leblon - Rio de Janeiro – CEP 22440-034

(21) 982801127

waverio.realestate@gmail.com

## Contato

- CRECI: 102702
- Telefone: (21) 98280-1127
- Telefone alternativo: (21) 98192-7297
- Email: contato@waverio.com.br
- Website: https://www.waverio.com.br

## Endereço

- Avenida Ataulfo de Paiva, 1235
- Complemento: Sala 303/192
- Bairro: Leblon
- Rio de Janeiro - RJ
- CEP: 22440-034

## Horário de atendimento

Segunda a Sexta das 09 às 17hs

## Serviços especiais

Wave Rio Real Estate



Avenida Ataulfo de Paiva, 1235, Sala 303/192 - Leblon Ofice Tower - Leblon, Rio de Janeiro - RJ, 22440-034

## Diferenciais

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:



Whatsapp: (21) 98280-1127

E-mail: waverio.realestate@gmail.com

## Informações gerais

Wave Rio Real Estate

Avenida Ataulfo de Paiva, 1235, Sala 303/192 

CEP 22440-034

Leblon Office Tower - Leblon, Rio de Janeiro - RJ

Telefone: (21) 982801127

E-mail: waverio.realestate@gmail.com

## Redes sociais

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## Bairros principais

- [Leblon - Rio de Janeiro (54 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=leblon-771901)
- [Ipanema - Rio de Janeiro (39 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=locacao&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=ipanema-791816)
- [Copacabana - Rio de Janeiro (16 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=copacabana-791827)
- [Botafogo - Rio de Janeiro (11 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=botafogo-795205)
- [Jardim Botânico - Rio de Janeiro (8 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=jardim%20botanico-791825)
- [Lagoa - Rio de Janeiro (7 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=lagoa-795491)
- [São Conrado - Rio de Janeiro (5 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=sao%20conrado-791820)
- [Flamengo - Rio de Janeiro (3 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=flamengo-821651)
- [Leme - Rio de Janeiro (2 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=leme-857274)
- [Gávea - Rio de Janeiro (2 imóveis)](https://www.waverio.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=rio%20de%20janeiro&bairro=gavea-795437)

## Condomínios

- [ALMAR - Rio de Janeiro/RJ](https://www.waverio.com.br/condominio/almar)
- [ALMA - Rio de Janeiro/RJ](https://www.waverio.com.br/condominio/alma)
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## Buscas populares

- [Apartamento para venda em Rio de Janeiro](https://www.waverio.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=Rio%20de%20Janeiro)
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## Novidades

- [Apartamento no Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 2.200.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4253271/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Apartamento no Botafogo, Rio de Janeiro - R$ 7.200](https://www.waverio.com.br/imovel/4251705/apartamento-locacao-rio-de-janeiro-botafogo)
- [Apartamento no Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 4.700.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4251688/apartamento-venda-rio-de-janeiro-ipanema)
- [Casa no Gávea, Rio de Janeiro - R$ 3.500.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4243822/casa-venda-rio-de-janeiro-gaiexclvea)
- [Apartamento no Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 1.475.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4243452/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Apartamento no Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 1.990.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4243330/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Apartamento no Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 1.990.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4242279/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Apartamento no Copacabana, Rio de Janeiro - R$ 750.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4241371/apartamento-venda-rio-de-janeiro-copacabana)
- [Sala Comercial no Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 850.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4241075/sala-comercial-venda-rio-de-janeiro-ipanema)
- [Apartamento no Ipanema, Rio de Janeiro - R$ 37.000](https://www.waverio.com.br/imovel/4236978/apartamento-locacao-rio-de-janeiro-ipanema)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 150


### Apartamento - 162

- Referência: 162
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
  - Área total: 205,00 m²
  - Área do terreno: 205,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 1.100.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.949,60 | IPTU: R$ 749,00/
- Descrição: Apartamento à Venda em Copacabana - Amplo e Completo Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, espaço e localização privilegiada em Copacabana. Este amplo apartamento possui uma planta generosa e muito bem distribuída, ideal para famílias que valorizam ambientes espaçosos e funcionais. Destaques do imóvel: ✔ 4 quartos, sendo 1 suíte com varanda privativa ✔ Hall de entrada ✔ Ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares ✔ Sala de jantar ✔ Escritório ✔ 3 banheiros no total ✔ Cozinha espaçosa  ✔ Área de serviço independente ✔ Dependência completa de empregada ✔ 2 vagas de garagem Os ambientes contam com ótima iluminação. Os quartos são amplos e confortáveis, com destaque para a suíte master, que dispõe de uma agradável varanda privativa. Infraestrutura do condomínio: ✔ Área comum com playground infantil ✔ Churrasqueira para confraternizações ✔ Espaços de convivência para toda a família ✔ Segurança e comodidade em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro Localizado em Copacabana, o imóvel oferece fácil acesso a comércio, supermercados, escolas, restaurantes, transporte público e à famosa orla da praia. Um apartamento raro pela metragem, distribuição dos ambientes e potencial de valorização. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente este excelente imóvel. Seu novo lar em Copacabana espera por você! OBS: Uma vaga na escritura e possibilidade de alugar mais vagas no prédio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 161

- Referência: 161
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 7.200
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 57,00 m²
  - Área total: 57,00 m²
  - Área do terreno: 37,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - piscina
  - salão gourmet
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - mobiliado
  - Terraço
  - Varanda
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 361,60/
- Descrição: Localizado na rua Dona Mariana, entre a São Clemente e a Voluntários da Pátria e está disponível para locação. O apartamento está mobiliado, possui 57 m² - 37 m² (área interna) + 20 m² de terraço, 1 quarto, sala integrada com a cozinha e um terraço perfeito para relaxar e receber os amigos. O prédio possui portaria 24 horas, sistema de câmeras, bicicletário e um rooftop com piscina, espaço fitness e espaço gourmet. Perfeito para quem busca estar bem localizado e praticidade. Entre em contato e saiba mais.
**Imagens:**

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### Apartamento - 160

- Referência: 160
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Valor: R$ 4.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 37.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Apartamento disponível para venda na Rua Prudente de Moraes em Ipanema. O apartamento possui 125 m², 3 quartos (sendo 1 suíte), um banheiro social, um lavabo e sala integrada com a cozinha. O apartamento é de fundos, muito silencioso e possui excelente distanciamento para os vizinhos. O prédio é novíssimo e possui portaria 24 horas, bicicletários, vagas confortáveis e um rooftop com uma pequena piscina, um espaço fitness, espaço gourmet, sauna e brinquedoteca. O apartamento já está com móveis planejados e será o primeiro uso. Entre em contato e saiba mais.
**Imagens:**

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### Casa - 159

- Referência: 159
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Gávea
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área total: 600,00 m²
- Taxas: IPTU: R$ 167,00/men
- Descrição: Gávea tem uma qualidade rara: a sensação de bairro, com toda a sofisticação da Zona Sul. É nesse contexto que se encontra esta casa em condomínio de 600 metros quadrados construídos, seis quartos generosos e uma planta que acomoda tanto o cotidiano de uma família grande quanto os momentos de receber bem. A piscina do condomínio e as duas vagas de garagem completam o que se espera de um imóvel nesse padrão. A proximidade com a PUC-Rio agrega o que a localização sempre agrega de melhor: valorização consistente e uma vizinhança formada por quem escolheu o bairro com critério. Destaques do imóvel: 600 m² de área construída · 6 quartos · 2 vagas de garagem · Piscina no condomínio · Condomínio fechado na Gávea  
**Imagens:**

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### Apartamento - 158

- Referência: 158
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.475.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 17.352,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.700,00 | IPTU: R$ 317,00/men
- Descrição: Apartamento à venda em Copacabana Localizado em uma rua tranquila e próximo ao metrô, esse imóvel é ideal para quem deseja estar bem localizado e ter praticidade. Ele foi totalmente reformado e conta com 2 quartos (sendo 1 suíte), 2 banheiros, cozinha integrada com a sala, área de serviço e box para guardar objetos como mala, cadeira de praia, etc. Possui 85 m² e 1 vaga. Entre em contato e saiba mais.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 157

- Referência: 157
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 190,00 m²
  - Área total: 190,00 m²
  - Área do terreno: 190,00 m²
- Gerais:
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.473,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 417,00/
- Descrição: Apartamento reformado à venda em Copacabana com 190 m² Possui 4 quartos (sendo 1 suíte), sala com cozinha integrada, foi reformado e está em excelente estado de conservação e de acabamento. • Reformado • 4 quartos, sendo 1 suíte • Planta espaçosa e ambientes bem distribuídos • Próximo ao metrô Estação Siqueira Campos • 1 vaga
**Imagens:**

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### Apartamento - 156

- Referência: 156
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 14.632,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 417,00/men
- Descrição: Apartamento reformado de 136 m² à venda em Copacabana. Localizado na Rua Dias da Rocha, em uma das melhores regiões do bairro, próximo à praia, metrô e a todo o comércio da região. O imóvel foi totalmente reformado e possui uma planta muito bem distribuída, com 3 quartos, sendo 1 suíte, ampla sala integrada à cozinha, proporcionando mais modernidade e funcionalidade aos ambientes. Conta ainda com área de serviço e dependência completa. 📍 Excelente localização ✨ Totalmente reformado 🛏 3 quartos (1 suíte) 🍽 Sala com cozinha integrada Documentação perfeita. OBS: o imóvel não possui vaga de garagem. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 155

- Referência: 155
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
  - Área total: 30,00 m²
  - Área do terreno: 30,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 2.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 737,00 | IPTU: R$ 97,00/
- Descrição: Studio mobiliado e totalmente reformado em excelente localização em Copacabana. Localizado na Nossa Senhora de Copacabana, próximo ao Copacabana Palace e à praia, o imóvel é de fundos, com vista livre e voltado para uma rua tranquila. Com 29 m² no IPTU, mas aproximadamente 35 m² de área útil, o apartamento possui excelente aproveitamento de espaço. Pronto para morar ou investir, o imóvel já está mobiliado e possui excelente potencial para locação por temporada, com permissão para Airbnb. O condomínio conta com portaria 24 horas, garantindo praticidade e segurança. Destaques: Reformado e porteira fechada (mobiliado), 29 m² no IPTU, mas aparenta ter 34 m², Próximo ao Copacabana Palace, Fundos com vista livre, Portaria 24 horas, Permitido airbnb, valor: 750 mil, Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 154

- Referência: 154
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
  - Área do terreno: 34,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Sala Comercial à Venda em Ipanema – 34 m²  Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Ipanema, em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro, com vista para livre para os Dois Irmãos. Sala comercial com 34 m², situada em andar alto. Não possui vaga, mas há possibilidade de alugar no prédio. Destaques do imóvel: Vista mar encantadora Altíssima liquidez Localização nobre, a poucos metros do metrô Edifício comercial com portaria e segurança
**Imagens:**

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### Apartamento - 153

- Referência: 153
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 37.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
  - Área total: 236,00 m²
  - Área do terreno: 236,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - box locker
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 7.500,00 | IPTU: R$ 2.540,90/
- Descrição: Apartamento para locação em Ipanema com vista mar Está localizado na desejada Rua Joana Angélica, na quadra da praia e com vista privilegiada para o mar e o Cristo Redentor. Com 246 m² de área privativa (200 m² no IPTU), o imóvel oferece uma planta composta por 4 suítes, sala e varanda amplas, lavabo, cozinha, área de serviço e dependência completa de serviço. O apartamento conta com armários planejados e ar-condicionado split em todos os quartos, além de acabamento em tábua corrida, proporcionando conforto e sofisticação. Exclusividade total: apenas um apartamento por andar. Dispõe ainda de 4 vagas de garagem e box locker privativo. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas, sistema de CFTV, piscina, sauna, academia e salão gourmet. Uma oportunidade única para viver com conforto, exclusividade e localização privilegiada no coração de Ipanema. Entre em contato e saiba mais.
**Imagens:**

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### Cobertura - 152

- Referência: 152
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,03 m²
  - Área total: 90,03 m²
- Gerais:
  - biciletário
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Terraço
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00 | IPTU: R$ 190,00/
- Descrição: Cobertura duplex de 1 quarto no Jardim Botânico, em localização estratégica na Rua Jardim Botânico, próxima a todo o comércio da região, mas com o privilégio do silêncio e tranquilidade de um bloco recuado. São 90 m² totais, distribuídos em 45 m² de área coberta no primeiro pavimento e um incrível terraço descoberto de 45 m², perfeito para criar uma área gourmet, espaço de convivência ou relaxamento. O imóvel está em um prédio recém-entregue por construtora renomada, com portaria 24 horas e bicicletário. A cobertura não possui vaga de garagem, mas o edifício conta com garagem no térreo e possibilidade de aluguel de vaga. Ideal tanto para moradia quanto para investimento, com excelente potencial de rentabilidade para locação de curta ou longa temporada. Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 151

- Referência: 151
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 44,00 m²
  - Área total: 44,00 m²
  - Área do terreno: 44,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 19.318,00
- Taxas: Condomínio: R$ 570,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Apartamento reformado à venda na Rua Hilário de Gouveia, em excelente localização. Com 44 m² bem distribuídos, o imóvel conta com sala integrada à cozinha, trazendo modernidade e praticidade ao ambiente. Localizado em andar alto, o apartamento é muito iluminado, arejado e possui quarto com vista para o mar. O prédio oferece portaria 24 horas, garantindo mais segurança e comodidade no dia a dia. Uma excelente opção tanto para morar quanto para investir, em uma das regiões mais desejadas do Copacabana.
**Imagens:**

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### Apartamento - 150

- Referência: 150
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 790.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 50,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Valor por m²: R$ 16.600,00
- Taxas: Condomínio: R$ 830,00 | IPTU: R$ 226,50/
- Descrição: Em uma das ruas mais desejadas do Jardim Botânico, a charmosa Rua Maria Angélica, a poucos passos da Lagoa Rodrigo de Freitas, este apartamento reúne localização privilegiada, praticidade e conforto. Com 50 m² muito bem distribuídos, o imóvel foi totalmente reformado e conta com 2 quartos, lavabo, banheiro social e uma agradável sala integrada à cozinha, criando um ambiente moderno, funcional e acolhedor. Ideal para quem busca viver em uma das regiões mais valorizadas do Rio, cercada por natureza, gastronomia e qualidade de vida. Valor: R$ 830.000 R$ 790.000 IPTU: R$ 226,50 Condomínio: R$ 830,00 Observação: o prédio não possui elevador nem vaga de garagem. O acesso ao apartamento é feito por apenas um lance de escada.
**Imagens:**

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### Casa - 149

- Referência: 149
- Tipo: Casa
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Recreio dos Bandeirantes
- Zona: Oeste
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 284,00 m²
  - Área do terreno: 284,00 m²
- Gerais:
  - piscina
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - mobiliado
  - Terraço
  - Varanda
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 2.090,57 | IPTU: R$ 745,20/
- Descrição: Casa mobiliada disponível para locação Ampla casa mobiliada com aproximadamente 284 m² de área construída, implantada no maior terreno do condomínio, com 1.380 m², proporcionando uma rara sensação de espaço, privacidade e integração com a natureza. O imóvel conta com 4 amplas suítes, além de um escritório independente, ideal para quem busca funcionalidade no dia a dia sem abrir mão do conforto. A área social reúne sala de estar, sala de jantar, copa e cozinha, com excelente iluminação natural e conexão direta com o verde ao redor. A casa é totalmente integrada à natureza, oferecendo privacidade absoluta e um ambiente de refúgio. Um dos grandes diferenciais é a presença de uma nascente dentro do próprio terreno, elemento raro que reforça a exclusividade do imóvel. Na área externa, a piscina está posicionada em um deck amplo e muito bem aproveitado, criando um espaço de contemplação privilegiado, com vista deslumbrante para a paisagem ao redor. Uma casa realmente especial, onde natureza, amplitude e vista se encontram de forma única. Destaqies: - Condomínio com segurança armada e vigilância, - Condominio com clube, academia completíssima, sauna, quadra de tênis e poliesportiva. - Casa mobiliada, - 4 suítes + escritório, - Piscina - Total privacidade. Confira nosso instagram: https://www.instagram.com/waverio.realestate?igsh=MXBiY3d3aDBwOGE4bQ==
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### Apartamento - 148

- Referência: 148
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 280,00/men
- Descrição: Oportunidade em Botafogo: Conforto e Lazer Completo em Localização Privilegiada Se você busca praticidade e qualidade de vida no coração da Zona Sul, este é o seu novo lar. Localizado em um dos pontos mais estratégicos de Botafogo, este apartamento de 70 m² combina planta inteligente com uma infraestrutura de lazer que atende a toda a família. O Apartamento Espaço Otimizado: São 2 quartos bem distribuídos, ideais para casais, famílias ou quem precisa de um home office. Cozinha Planejada: Ambiente funcional com armários sob medida. Ambientes Claros: Apartamento com boa iluminação natural e vista livre para áreas arborizadas. Lazer e Infraestrutura (Condomínio) Viver aqui é ter um clube ao seu dispor. O edifício oferece uma infraestrutura completa: Piscina: Área externa ensolarada para os dias de lazer. Fitness: Academia equipada para sua rotina de exercícios sem sair de casa. Diversão para as Crianças: Ampla área kids com playground colorido. Convivência: Áreas externas pavimentadas e jardins bem cuidados para caminhadas e descanso. Segurança e Praticidade: Garagem coberta e portaria com controle de acesso. Localização Botafogo é o bairro que oferece a melhor conectividade do Rio. Você estará cercado por uma vasta rede de serviços, incluindo os melhores shoppings, escolas, hospitais e o polo gastronômico mais vibrante da cidade. Não perca esta chance! Agende sua visita e venha conhecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - 147

- Referência: 147
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 91,00 m²
- Gerais:
  - biciletário
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Taxas: Condomínio: R$ 1.214,00 | IPTU: R$ 222,83/men
- Descrição: Excelente oportunidade em Botafogo: um apartamento espaçoso, claro e com muito potencial em uma das localizações mais desejadas da Zona Sul! Com 91 m² muito bem distribuídos, este imóvel encanta pelo pé-direito alto, excelente iluminação natural e ambientes amplos. São 3 quartos confortáveis, além de banheiro social e lavabo, trazendo mais praticidade para o dia a dia. O apartamento possui uma atmosfera acolhedora, com ótima ventilação e incidência de luz natural em diversos ambientes, valorizando ainda mais a sensação de espaço. A planta é funcional e oferece inúmeras possibilidades de personalização. Localizado em Botafogo, um dos bairros mais desejados da Zona Sul do Rio, o imóvel reúne conforto, praticidade e fácil acesso a comércio, serviços, transporte e opções de lazer. Destaques do imóvel: • 91 m² • 3 quartos • Banheiro social + lavabo • Pé-direito alto • Ambientes amplos • Excelente iluminação natural • Planta funcional e confortável • Localização privilegiada em Botafogo Ideal para quem busca morar com conforto, charme e excelente localização em um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro.
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### Sala Comercial - 146

- Referência: 146
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.610,00 | IPTU: R$ 1.935,00/
- Descrição: Sala Comercial em Localização Nobre — Ipanema Próxima à Praça Nossa Senhora da Paz, no trecho mais valorizado da Visconde de Pirajá, esta sala comercial se destaca pela localização estratégica e alto potencial de valorização. Com 90 m² muito bem distribuídos, o espaço conta com 3 vagas de garagem, está em andar alto e oferece uma vista privilegiada para o Morro Dois Irmãos, além de ser extremamente silencioso e bem iluminado. Totalmente reformada, a sala está pronta para uso imediato, ideal tanto para instalação do seu negócio quanto para investimento. Uma excelente oportunidade em um mercado com altíssima demanda e baixa oferta de salas com esse padrão e metragem nessa localização. Documentação impecável. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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### Apartamento - 145

- Referência: 145
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 168,00 m²
  - Área total: 168,00 m²
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 17.857,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.900,00 | IPTU: R$ 831,00/
- Descrição: Apartamento Exclusivo a Passos da Praia — Ipanema Localizado na Av. Rainha Elizabeth, a menos de 2 minutos a pé da praia de Ipanema, este apartamento reúne localização privilegiada, conforto e excelente distribuição de espaços. Com vista lateral para o mar e posição de fundos, o imóvel oferece mais tranquilidade e privacidade. São 168 m² muito bem distribuídos, com 4 dormitórios (sendo 2 suítes), 4 banheiros, dependência completa de serviço e 1 vaga de garagem — com possibilidade de locação de uma segunda vaga no próprio prédio. A localização é um dos grandes destaques: a poucos passos do Hotel Fasano, além de estar cercado pelos melhores restaurantes, comércios e serviços da região. O condomínio é exclusivo, com apenas 16 unidades, e conta com portaria 24 horas, sistema de monitoramento por câmeras e playground. Entre em contato e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Apartamento - 144

- Referência: 144
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 13.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 64,00 m²
  - Área total: 64,00 m²
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 378,20/
- Descrição: Leblon | Apartamento 2 quartos mobiliado + dependência completa Disponível para locação Excelente oportunidade no coração do Leblon, no início da Rua Ataulfo de Paiva, próximo ao polo gastronômico, metrô e à praia. Apartamento totalmente mobiliado, composto por: 2 quartos, sendo 1 suíte Banheiro social Sala com cozinha integrada Dependência completa de empregada com banheiro. OBS: Itens pessoais de decoração não fazem parte da locação. Imóvel funcional, bem distribuído e pronto para morar, ideal para quem busca praticidade e localização privilegiada. Características do prédio: Sem garagem Elevador Portaria 24h Localização estratégica, com fácil acesso a serviços, restaurantes, comércio e transporte. Entre em contato para mais informações.
**Imagens:**

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### Cobertura - 143

- Referência: 143
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 136,00 m²
  - Área total: 136,00 m²
  - Área do terreno: 136,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Terraço
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 17.985,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: Cobertura duplex de alto padrão no Leblon | 136 m² | 3 quartos Assinada pela arquiteta Marina Vilaça (MBV Arquitetura), esta cobertura foi pensada para quem valoriza conforto de verdade, tecnologia e um imóvel pronto, totalmente decorado e moderno. São 136 m² muito bem distribuídos, com 3 quartos (1 suíte com closet) e 2 vagas de garagem. No 1º piso, a área íntima conta com suíte ampla com closet, dois quartos, banheiro social, lavanderia e compartimentos na circulação. No 2º piso, sala e cozinha integradas se abrem para a área externa com piscina, churrasqueira e banheiro, criando o cenário ideal para receber com privacidade. O imóvel ainda conta com geração de energia solar, com capacidade superior ao consumo, garantindo alta eficiência energética no dia a dia. Ele possui também vista para o Cristo e montanhas. O condomínio oferece infraestrutura completa, com portaria 24h, academia, sauna, piscina, salão de festas e salão de jogos. Um imóvel diferenciado e exclusivo, para quem busca qualidade, não apenas metragem. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita. Conheça nosso instagram: @waverio.realestate #CoberturaLeblon #AltoPadraoRJ #CoberturaDuplex #ImoveisRJ #ArquiteturaDeAltoPadrao
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### Apartamento - 142

- Referência: 142
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 41,70 m²
  - Área total: 41,70 m²
  - Área do terreno: 41,70 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - piscina
  - salão gourmet
  - Portão Eletrônico
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 17.985,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.350,00 | IPTU: R$ 250,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE ÚNICA. Apartamento quarto/sala à venda em Botafogo – Prédio recém entregue pela construtora com rooftop completo Excelente oportunidade em localização estratégica, na Rua Dona Mariana, entre as ruas Voluntários da Pátria e São Clemente, a menos de 10 minutos a pé do metrô. O apartamento conta com: 1 quarto 1 banheiro Sacada com vista lateral para o Cristo Sem vaga de garagem Prédio novíssimo, moderno, com assinatura da PKB e Bianca da Hora e bem recuado da rua, oferecendo mais conforto e tranquilidade, com: Portaria Bicicletário Rooftop com piscina Espaço fitness Espaço gourmet Imóvel perfeito tanto para moradia quanto para investimento, com alto potencial de valorização e excelente liquidez. Entre em contato para mais informações.
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### Apartamento - 138

- Referência: 138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área total: 84,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - biciletário
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 35.119,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.560,00 | IPTU: R$ 1.087,70/
- Descrição: Apartamento para venda no Leblon – 84 m²  Excelente apartamento com 2 quartos (sendo 1 suíte), localizado em prédio moderno e novíssimo, com menos de 3 anos de construção. O imóvel possui ainda cozinha integrada, 3 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem. O apartamento possui móveis planejados, fogão e aparelhos de ar-condicionado instalados e camas, estando pronto para morar. A localização é estratégica, a aproximadamente 5 minutos da praia do Leblon, a cerca de 3 minutos da Avenida Ataulfo de Paiva e ao lado do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro. O prédio conta com portaria 24 horas e sistema de CFTV, oferecendo mais segurança e comodidade para os moradores. O imóvel já está liberado para entrada imediata. Valores: Venda: R$ 3.100.000,00 Condomínio: R$ 1.560 IPTU: R$ 1.087,70 Taxa de manutenção das jardineiras: R$ 250,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Cobertura - 056

- Referência: 056
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Conrado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 15.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 2.720,14 | IPTU: R$ 2.865,33/anu
- Descrição: Cobertura à Venda | 3 Quartos | São Conrado  Apresentamos esta ampla cobertura duplex de 180 m² localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro: a icônica Avenida Niemeyer, em São Conrado. Um imóvel que une conforto, sofisticação e praticidade, com uma planta generosa e vista livre para a natureza e o mar.  Destaques do imóvel: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, 2 vagas, Todos os quartos com armários planejados de qualidade, Sala ampla e iluminada, com projeto de luzes embutidas e acabamentos modernos, Cozinha funcional com armários planejados e bom espaço de circulação, Dependência completa de serviço com banheiro, ideal para funcionário ou para uso como despensa, Montacarga (para transporte de objetos e alimentos) privativo, Escada linear (não é caracol), garantindo conforto e segurança entre os dois pavimentos, Excelente ventilação cruzada e tranquilidade garantida,  Valores: Venda: R$ 2.550.000,00/ Locação: 15 mil Condomínio: R$ 2.720,14 IPTU anual: R$ 2.865,33  Uma cobertura que oferece o melhor do Rio: espaço, localização, vista e acabamento. Pronta para morar, com excelente planta e um bairro que valoriza cada detalhe do seu estilo de vida. Viver em São Conrado é estar cercado por natureza, com a tranquilidade da Mata Atlântica e a imponência da Pedra da Gávea ao redor. Um verdadeiro refúgio carioca com infraestrutura completa.  
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### Sala Comercial - 141

- Referência: 141
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 4.958,00 | IPTU: R$ 1.215,00/
- Descrição: Sala comercial à venda no coração de Ipanema Localizada em um dos pontos mais valorizados do bairro, a poucos passos da Praça Nossa Senhora da Paz, esta sala comercial reúne localização estratégica e praticidade incomparável. Próxima ao metrô, ampla oferta de transportes, polo gastronômico e todo o comércio de Ipanema. Com 70 m² bem distribuídos, o imóvel conta com 2 vagas de garagem, incidência de sol da manhã e vista parcial para o mar, proporcionando um ambiente agradável e valorizado. É uma excelente oportunidade, ideal tanto para uso próprio quanto para investimento, em função da alta liquidez e da escassez de salas com esse perfil na região. Entre em contato para mais informações.
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### Sala Comercial - 103

- Referência: 103
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 18.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
  - Área total: 70,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.776,54 | IPTU: R$ 1.724,60/
- Descrição: Exclusividade e raridade no Leblon. Sala de 69 m², sem  vaga, 2 banheiros na Avenida Ataulfo de Paiva. Perfeita para quem está buscando exclusividade, praticidade e conforto. OBS: A sala não está mobiliada. Os móveis foram retirados. Disponível para entrada imediata. Entre em contato e saiba mais.  
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### Apartamento - 140

- Referência: 140
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 1.130.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
  - Área do terreno: 49,00 m²
- Gerais:
  - biciletário
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 24.285,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.434,71 | IPTU: R$ 328,90/men
- Descrição: Apartamento moderno com terraço no Jardim Botânico  Excelente oportunidade no Jardim Botânico! Apartamento de 1 quarto com planta funcional e ótima iluminação natural, ideal para morar ou investir. O imóvel conta com: • Sala ampla integrada à cozinha em conceito aberto • Cozinha moderna com bancada em granito e ótimo espaço para armários • 1 quarto • Banheiro  • Área externa privativa (terraço) perfeita para criar um espaço gourmet, jardim ou área de convivência Imóvel novo e pronto para personalização ao seu estilo. Localizado em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro, próximo à Lagoa, comércio, restaurantes e com fácil acesso aos principais bairros da Zona Sul. Entre em contato para saber mais!
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### Apartamento - 139

- Referência: 139
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Valor: R$ 3.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 290,00 m²
  - Área total: 290,00 m²
  - Área do terreno: 290,00 m²
- Gerais:
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Valor por m²: R$ 12.068,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.689,20 | IPTU: R$ 1.338,00/men
- Descrição: Vista deslumbrante para o Pão de Açúcar e Aterro do Flamengo Apartamento exclusivo, com um por andar, oferecendo privacidade total e uma experiência única de moradia. São 290 m² muito bem distribuídos, com todos os cômodos contemplados por vistas incríveis: de um lado, a paisagem icônica do Pão de Açúcar e do Aterro; do outro, o charme do Morro da Viúva. O imóvel conta com: 4 quartos, sendo 1 suíte 4 amplas salas, ideais para receber Cozinha, área de serviço, banheiro de serviço e 2 dependências 1 vaga de garagem Perfeito para quem valoriza arquitetura e acabamentos originais, com grande potencial também para uma modernização sofisticada.   OBS: - Proprietário aberto a propostas - Estuda permuta por apartamento menor no Flamengo
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### Apartamento - 138

- Referência: 138
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 14.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
  - Área total: 84,00 m²
  - Área do terreno: 84,00 m²
- Gerais:
  - biciletário
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 1.560,00 | IPTU: R$ 1.087,70/
- Descrição: Apartamento para locação no Leblon – 84 m² | 2 suítes | 1 vaga Excelente apartamento com 84 m², localizado em prédio moderno e novíssimo, com menos de 3 anos de construção. O imóvel conta com 2 suítes, 3 banheiros, varanda e 1 vaga de garagem. O apartamento possui móveis planejados, fogão e aparelhos de ar-condicionado instalados, estando pronto para morar. A localização é estratégica, a aproximadamente 5 minutos da praia do Leblon, a cerca de 3 minutos da Avenida Ataulfo de Paiva e ao lado do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira, uma das regiões mais valorizadas e desejadas do bairro. O prédio conta com portaria 24 horas e sistema de CFTV, oferecendo mais segurança e comodidade para os moradores. O imóvel já está liberado para entrada imediata. Valores: Aluguel: R$ 14.000 Condomínio: R$ 1.560 IPTU: R$ 1.087,70 Taxa de manutenção das jardineiras: R$ 250,00 Entre em contato para mais informações e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 137

- Referência: 137
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 48.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
  - Área total: 160,00 m²
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Descrição: Sala comercial para locação em frente ao Shopping Leblon Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. A sala está localizada na Avenida Afrânio de Melo Franco, ao lado do Rio Design Leblon e em frente ao Shopping Leblon, no coração do Leblon. O espaço está em um prédio assinado pelo arquiteto Ivan Rezende, desenvolvido pela renomada construtora Mozak. O empreendimento está na fase final de obras e tem previsão de entrega para abril de 2026. A sala possui 160 m² de área privativa, conta com 1 vaga de garagem, copa e 2 banheiros. Salas com essa metragem são raras no Leblon, especialmente nessa localização privilegiada. OBS: O espaço será entregue no “osso”, ou seja, sem acabamento em piso, paredes e teto, além de não possuir instalações internas, permitindo que o inquilino realize a obra e adapte o layout conforme as necessidades da empresa. Caso tenha interesse em saber mais ou agendar uma visita, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 137

- Referência: 137
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 43.200
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 135,00 m²
  - Área total: 135,00 m²
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Descrição: Sala comercial para locação em frente ao Shopping Leblon Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. A sala está localizada na Avenida Afrânio de Melo Franco, ao lado do Rio Design Leblon e em frente ao Shopping Leblon, no coração do Leblon. O espaço está em um prédio assinado pelo arquiteto Ivan Rezende, desenvolvido pela renomada construtora Mozak. O empreendimento está na fase final de obras e tem previsão de entrega para abril de 2026. A sala possui 135 m² de área privativa, conta com 1 vaga de garagem, copa e 2 banheiros. Salas com essa metragem são raras no Leblon, especialmente nessa localização privilegiada. OBS: O espaço será entregue no “osso”, ou seja, sem acabamento em piso, paredes e teto, além de não possuir instalações internas, permitindo que o inquilino realize a obra e adapte o layout conforme as necessidades da empresa. Caso tenha interesse em saber mais ou agendar uma visita, entre em contato.
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### Sala Comercial - 137

- Referência: 137
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 26.560
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 83,00 m²
  - Área do terreno: 83,00 m²
- Descrição: Sala comercial para locação em frente ao Shopping Leblon Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. A sala está localizada na Avenida Afrânio de Melo Franco, ao lado do Rio Design Leblon e em frente ao Shopping Leblon, no coração do Leblon. O espaço está em um prédio assinado pelo arquiteto Ivan Rezende, desenvolvido pela renomada construtora Mozak. O empreendimento está na fase final de obras e tem previsão de entrega para abril de 2026. A sala possui 83 m² de área privativa, conta com 1 vaga de garagem, copa e 2 banheiros. Salas com essa metragem são raras no Leblon, especialmente nessa localização privilegiada. OBS: O espaço será entregue no “osso”, ou seja, sem acabamento em piso, paredes e teto, além de não possuir instalações internas, permitindo que o inquilino realize a obra e adapte o layout conforme as necessidades da empresa. Caso tenha interesse em saber mais ou agendar uma visita, entre em contato.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 136

- Referência: 136
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 95,00 m²
  - Área total: 95,00 m²
  - Área do terreno: 95,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 792,00 | IPTU: R$ 1.593,00/
- Descrição: Sala comercial para locação em Ipanema – 95 m² | Vista para o Cristo Redentor e o Morro Dois Irmãos Excelente oportunidade para instalar sua empresa em um dos endereços mais valorizados do Rio de Janeiro. Sala comercial com 95 m², localizada na Rua Visconde de Pirajá, próxima à Praça General Osório, em região com grande oferta de comércio, serviços e transporte. Situada em andar alto, a sala possui vista aberta para o Cristo Redentor e o Morro Dois Irmãos, além de excelente iluminação natural. O espaço está pronto para uso, sendo ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam localização estratégica e prestígio. Características do imóvel: 95 m² de área Andar alto Vista para o Cristo Redentor e Morro Dois Irmãos Um salão + uma sala de reunião + 2 banheiros + copa Sala pronta para ocupação Estacionamento rotativo Valores: Aluguel: R$ 15.000 Condomínio: R$ 792,00 IPTU: R$ 1.593,03 Entre em contato para saber mais.
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### Apartamento - 135

- Referência: 135
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Gerais:
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.087,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.385,00 | IPTU: R$ 790,00/
- Descrição: Amplo apartamento em Copacabana, uma quadra da praia! Excelente oportunidade de morar ou investir em um amplo apartamento de 182 m² em Copacabana, localizado a apenas 1 quadra da praia, em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro. O imóvel conta com planta espaçosa e muito bem distribuída, perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. 3 quartos, sendo 3 suítes 5 banheiros no total Duas salas amplas, ideais para ambientes de estar e jantar Varanda agradável, perfeita para relaxar ou receber amigos Área gourmet com churrasqueira, ideal para momentos de lazer Cozinha funcional e bem ventilada 182 m² de área privativa 1 vaga de garagem Localização privilegiada em Copacabana Apenas 1 quadra da Praia de Copacabana, com fácil acesso ao calçadão e às melhores opções do bairro. Próximo a tudo! Restaurantes e bares tradicionais Supermercados Academias Farmácias e bancos Padarias e cafeterias Escolas e cursos Estações de metrô  Fácil acesso a Ipanema, Leme e Botafogo Ideal para quem deseja morar perto do mar com conforto e praticidade, ou até mesmo para investimento em locação de alto padrão. Entre em contato para mais informações e agende uma visita!
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### Cobertura - 134

- Referência: 134
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Barra da Tijuca
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 611,00 m²
  - Área total: 611,00 m²
  - Área do terreno: 611,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 4.500,00 | IPTU: R$ 1.950,00/
- Descrição: Cobertura duplex de alto padrão à venda no Jardim Oceânico Imóvel exclusivo com 611 m², totalmente regularizado, ideal para quem busca espaço, privacidade e sofisticação em uma das regiões mais valorizadas da Barra da Tijuca. A cobertura é distribuída em dois pavimentos amplos, com excelente potencial de integração dos ambientes e muita iluminação natural. Conta com 3 suítes confortáveis, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. O imóvel dispõe ainda de 3 vagas de garagem. Localizada no Jardim Oceânico, região conhecida pela atmosfera residencial, ruas arborizadas, proximidade da praia, do metrô e de uma ampla variedade de restaurantes, serviços e comércio de alto padrão. Uma oportunidade rara para quem deseja morar com exclusividade, espaço e qualidade de vida. Valor: R$ 4.200.000.
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### Casa - 133

- Referência: 133
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
  - Área total: 102,00 m²
  - Área do terreno: 102,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.529,00
- Taxas: IPTU: R$ 405,50/
- Descrição: Casa à venda em Copacabana. Ótima oportunidade para quem busca um imóvel versátil, podendo ser utilizado tanto para fins residenciais quanto comerciais. A casa possui varanda, antessala, dois quartos — sendo um deles suíte com guarda-roupa embutido — além de banheiros com armários. A cozinha conta com armários planejados, forro elétrico e fogão cooktop. O imóvel dispõe ainda de área de serviço, quintal e garagem. Na área externa há dois cômodos de apoio: um quartinho que pode ser utilizado como dependência e outro ideal para depósito. Imóvel com piso em porcelanato e documentação perfeita. Localização estratégica em Copacabana, nas proximidades do metrô Siqueira Campos e do mercado Pão de Açúcar, com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. Excelente opção para consultórios, clínicas médicas ou odontológicas, nutrição ou outras atividades de prestação de serviços. Não há cobrança de condomínio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 132

- Referência: 132
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 88,00 m²
  - Área total: 88,00 m²
  - Área do terreno: 88,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.068,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.690,00 | IPTU: R$ 275,00/
- Descrição: Apartamento com vista para o Cristo e a floresta em Botafogo – 88 m² | 2 quartos + escritório | 1 vaga Localizado no início da Rua Álvaro Ramos, próximo à Rua da Passagem, este apartamento reúne localização estratégica e muita tranquilidade, em uma das regiões mais desejadas de Botafogo. Com 88 m² bem distribuídos, o imóvel conta com vista livre para a montanha, floresta e para o Cristo Redentor, proporcionando uma sensação única de amplitude e contato com a natureza. O apartamento possui: 2 quartos, sendo 1 suíte Escritório (ou pequeno 3º quarto) Sala ampla e confortável 3 banheiros Cozinha funcional Área de serviço Sacada 1 vaga de garagem O condomínio oferece infraestrutura completa, ideal para toda a família: Piscinas Academia Quadra de esportes Sala de jogos Brinquedoteca Salão de festas Portaria 24 horas Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, segurança e praticidade em Botafogo, com fácil acesso a comércio, metrô, restaurantes e serviços da região.
**Imagens:**

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### Apartamento - 127

- Referência: 127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
  - Área total: 38,00 m²
  - Área do terreno: 38,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 290,00/
- Descrição: Apartamento novo, totalmente mobiliado e pronto para morar na Rua Jardim Botânico. Localizado na Rua Jardim Botânico, em bloco interno totalmente recuado, atrás de uma charmosa casa tombada, o apartamento oferece silêncio, privacidade e tranquilidade, mesmo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Com 38 m² muito bem distribuídos, possui quarto separado da sala e planta funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia e ainda possui 1 vaga de garagem. O imóvel está completamente mobiliado e decorado, incluindo eletrodomésticos, utensílios de cozinha e enxoval completo (roupa de cama e banho). Possui inclusive internet instalada. É entrar e morar, sem necessidade de qualquer investimento adicional. O prédio é novo, recém-entregue por construtora de referência na Zona Sul, com portaria 24 horas, infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada no Jardim Botânico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
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### Apartamento - 131

- Referência: 131
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 287,00 m²
  - Área total: 287,00 m²
  - Área do terreno: 287,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.013,00
- Taxas: Condomínio: R$ 4.455,47 | IPTU: R$ 1.008,70/
- Descrição: Apartamento único em prédio com assinatura de Oscar Niemeyer. Com 287 m², o imóvel impressiona pelos espaços amplos e pela arquitetura elegante. A sala, com cerca de 80 m², é perfeita para receber, integrada a uma agradável varanda que traz luz natural e ventilação ao ambiente. Originalmente com 4 quartos, o apartamento foi adaptado e hoje conta com 3 quartos muito espaçosos, além de um closet generoso. Possui uma suíte máster, banheiro social e lavabo. A cozinha é ampla e funcional, acompanhada de área de serviço com dependência e banheiro de serviço. Localizado em andar intermediário, o apartamento oferece conforto e privacidade. O prédio conta ainda com um rooftop exclusivo, com salão de festas e uma vista espetacular para o Pão de Açúcar e a Baía de Guanabara — um cenário único para receber amigos e familiares. São 2 vagas de garagem garantidas na convenção do condomínio. Valor: R$ 2.300.000 Condomínio: R$ 4.455,47 IPTU: R$ 1.008,70 Uma oportunidade rara de viver em um imóvel amplo, com arquitetura icônica e uma vista extraordinária no Rio de Janeiro.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202603091329019419.jpg)
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### Apartamento - 130

- Referência: 130
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Valor: R$ 714.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 43,00 m²
  - Área total: 43,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Valor por m²: R$ 14.280,00
- Taxas: Condomínio: R$ 948,31 | IPTU: R$ 162,80/
- Descrição: Posto 4 – Copacabana | Andar alto | Vista livre Apartamento localizado no Posto 4 de Copacabana, em uma das regiões mais valorizadas do bairro. São 43 m² no IPTU (maior na prática), muito bem distribuídos: • 1 suíte • dependência revertida, que pode funcionar como quarto adicional ou escritório O apartamento fica em andar alto, com vista livre, é silencioso e muito bem ventilado. Está em excelente estado de conservação, pronto para morar, sem necessidade de obra. Ótima oportunidade tanto para morar quanto para investir. O prédio permite locação por Airbnb, e o imóvel comporta até 5 hóspedes com conforto, o que traz excelente potencial de renda. Uma opção versátil em uma localização privilegiada de Copacabana.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202603091249411212.png)
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### Apartamento - 129

- Referência: 129
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área total: 104,00 m²
  - Área do terreno: 104,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 30.769,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Apartamento com vista única para Pão de Açúcar, Baía de Guanabara e Cristo Esse apartamento possui vista indevassável e eterna para os principais cartões-postais do Rio de Janeiro: como o Pão de Açúcar, a Baía de Guanabara e o Cristo Redentor. Fica em andar alto, com muita iluminação e ventilação. O imóvel possui 104 m², 2 vagas e a planta original possuía três quartos, mas foi alterada para duas suítes e uma sala ampliada. É possível voltar a ser 3 suítes facilmente, sendo duas canadenses. A área social é integrada e conta com sistema de iluminação automatizada, controle por aplicativo, olho mágico com câmera. Há também ar-condicionado instalado em todos os cômodos. O imóvel está sendo vendido no formato porteira fechada, ou seja, com todos os móveis, decoração e utensílios inclusos. (Motivo da venda: O proprietário está retornando para seu país de origem.) O condomínio é único. Possui infraestrutura completa de lazer, incluindo duas piscinas — sendo uma delas coberta e aquecida, com acesso à sauna —, academia completa, brinquedoteca, espaço infantil, áreas gourmet com churrasqueira, salão de festas, quadras de tênis, futebol e beach tennis, além de mini mercado e salão de beleza. O prédio conta também com portaria 24 horas e várias lojas abaixo para facilitar o dia a dia.
**Imagens:**

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### Apartamento - 127

- Referência: 127
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
  - Área total: 34,00 m²
  - Área do terreno: 34,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.434,71 | IPTU: R$ 256,20/
- Descrição: Apartamento novo, totalmente mobiliado e pronto para morar na Rua Jardim Botânico. Localizado na Rua Jardim Botânico nº 221, em bloco interno totalmente recuado, atrás de uma charmosa casa tombada, o apartamento oferece silêncio, privacidade e tranquilidade, mesmo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul. Com 34 m² muito bem distribuídos, possui quarto separado da sala e planta funcional, ideal para quem busca conforto e praticidade no dia a dia e ainda possui 1 vaga de garagem. O imóvel está completamente mobiliado e decorado, incluindo eletrodomésticos, utensílios de cozinha e enxoval completo (roupa de cama e banho). Possui inclusive internet instalada. É entrar e morar, sem necessidade de qualquer investimento adicional. O prédio é novo, recém-entregue por construtora de referência na Zona Sul, com portaria 24 horas, infraestrutura moderna e excelente padrão construtivo. Perfeito para quem busca praticidade, conforto e localização privilegiada no Jardim Botânico. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.
**Imagens:**

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### Loja - 126

- Referência: 126
- Tipo: Loja
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leme
- Zona: Sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Loja exclusiva no melhor ponto do Leme – Rua Gustavo Sampaio Oportunidade rara. Loja recém desocupada, com 110 m², localizada na Rua Gustavo Sampaio, praticamente em frente ao Zona Sul — um dos pontos mais movimentados e valorizados do Leme. Hoje, é a única loja disponível na região. Ideal para operações como: Casas Pedro, Casa do Biscoito, cafeteria estilo The Coffee, loteria, agência bancária (modelo Prime), agência de viagem, posto de coleta/exames laboratoriais, entre outras atividades. Importante: Não é permitida instalação de restaurante com fogões, coifa e cozinha industrial. Permitido uso para lanchonete com equipamentos leves, como micro-ondas, air fryer e similares. 110 m² Isenta de condomínio IPTU: R$ 6.500/ano Aluguel: R$ 15.000 Venda: R$ 2.500.000 Ponto consolidado, fluxo intenso, visibilidade estratégica e escassez de oferta. Uma loja assim, nesse endereço, não fica disponível por muito tempo. Entre em contato para saber mais.
**Imagens:**

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### Loja - 126

- Referência: 126
- Tipo: Loja
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leme
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 110,00 m²
  - Área total: 110,00 m²
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 650,00/
- Descrição: Loja exclusiva no melhor ponto do Leme – Rua Gustavo Sampaio Oportunidade rara. Loja recém desocupada, com 110 m², localizada na Rua Gustavo Sampaio, praticamente em frente ao Zona Sul — um dos pontos mais movimentados e valorizados do Leme. Hoje, é a única loja disponível na região. Ideal para operações como: Casas Pedro, Casa do Biscoito, cafeteria estilo The Coffee, loteria, agência bancária (modelo Prime), agência de viagem, posto de coleta/exames laboratoriais, entre outras atividades. Importante: Não é permitida instalação de restaurante com fogões, coifa e cozinha industrial. Permitido uso para lanchonete com equipamentos leves, como micro-ondas, air fryer e similares. 110 m² Isenta de condomínio IPTU: R$ 6.500/ano Aluguel: R$ 15.000 Venda: R$ 2.500.000 Ponto consolidado, fluxo intenso, visibilidade estratégica e escassez de oferta. Uma loja assim, nesse endereço, não fica disponível por muito tempo. Entre em contato para saber mais.
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### Apartamento - 125

- Referência: 125
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 262,00 m²
  - Área total: 262,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 22.519,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 1.600,00/
- Descrição: Exclusividade, sofisticação e natureza em perfeita harmonia. Apartamento com 262 m² (prédio com ampla área junto à mata), totalmente reformado, em edifício dos anos 60/70 revitalizado pelo arquiteto Maurício Nóbrega. São 5 quartos, sendo 3 suítes, lavabo, 8 banheiros no total, escritório, sala ampla em dois ambientes, dependência completa e 2 vagas na escritura. Ambientes espaçosos, bem distribuídos e com excelente iluminação natural. O condomínio oferece lazer completo e renovado: piscina, churrasqueira, salão de festas, academia moderna, quadra esportiva, campo de futebol gramado, playground, bicicletário e portaria 24h. Aproximadamente 15 vagas para visitantes. Perfil de moradores altamente qualificado, em um endereço reservado e cercado pelo verde.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202602121018244772.jpg)
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### Apartamento - 124

- Referência: 124
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 13.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 112,00 m²
  - Área total: 112,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 2.282,22 | IPTU: R$ 483,52/
- Descrição: Apartamento para locação no Leblon – 3 quartos mobiliado • Localização: Rua Bartolomeu Mitre, próximo ao metrô, praia e Dias Ferreira • 112 m² • 3 quartos, sendo 2 suítes • 1 vaga de garagem • Mobiliado, conforme fotos • Pronto para morar Entre em contato para mais informações e agendar visita.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202602072019014527.jpg)
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### Apartamento - 122

- Referência: 122
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
  - Área total: 184,00 m²
  - Área do terreno: 184,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - box locker
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 2.240,00/
- Descrição: Exclusividade em Ipanema – Rua Prudente de Morais Esse imóvel é único, em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizado em prédio novo na Rua Prudente de Morais, este apartamento de 184 m², assinado pelo arquiteto Thiago Freire, traduz sofisticação, amplitude e elegância em cada detalhe. 🔹 4 quartos 🔹 Sala ampliada e integrada à varanda, criando um ambiente iluminado, moderno e acolhedor 🔹 2 vagas e 1 box locker para guardar malas, cadeira de praia etc 🔹 1ª locação O prédio conta com portaria 24 horas, câmeras, box locker, bicicletário e uma área comum com brinquedoteca, sauna, espaço gourmet, espaço fitness e uma pequena piscina. Aluguel: R$ 30.000 | Condomínio: R$ 1.500 | IPTU: R$ 2.240 Um projeto que une design contemporâneo, conforto e a exclusividade de morar em Ipanema. Se você busca um endereço diferenciado para viver com requinte e praticidade, este é o imóvel ideal.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 120

- Referência: 120
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 30.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
  - Área total: 120,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Valor por m²: R$ 25.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.200,00 | IPTU: R$ 225,52/
- Descrição: Sala comercial localizada na Avenida Ataulfo de Paiva, no Leblon, em um dos endereços corporativos mais valorizados da Zona Sul. Conjunto composto por 4 salas integradas, totalizando 120 m², com excelente distribuição dos espaços. O imóvel conta com 2 banheiros, copa, carpete, ar-condicionado, mobiliário completo e está pronto para uso imediato, ideal para empresas, consultórios ou escritórios que buscam praticidade e localização estratégica. Edifício com boa apresentação e fácil acesso a transporte, comércio, serviços e restaurantes da região. Condomínio: R$ 5.200 IPTU: R$ 2.255,20 (anual) Excelente oportunidade para quem busca um espaço corporativo funcional no coração do Leblon.
**Imagens:**

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### Apartamento - 097

- Referência: 097
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
  - Área total: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.450,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 632,00/
- Descrição: Apartamento impecável a poucos passos do metrô! De: R$ 2.500.000 por R$ 2.100.000,00 MOTIVO: Proprietários estão se mudando para outro apartamento daqui a poucas semanas. Totalmente reformado e decorado com altíssimo padrão! Localizado em rua tranquila e arborizada, este apartamento de 200 m² combina conforto, elegância e praticidade. Destaques do imóvel: 200 m², Sala amplíssima com 4 ambientes: TV, estar, jantar e almoço/jogos Cozinha espaçosa e integrada à sala de jantar Lavabo 3 quartos (sendo 1 suíte) — podendo voltar a ser 4 quartos Banheiro social Dependência completa de serviço (quarto, banheiro e área) 1 vaga de garagem Vista livre para a copa das árvores, em uma rua muito tranquila Reformado com materiais nobres, ar-condicionados instalados e armários planejados Kitchens. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, estilo e funcionalidade. Valor: R$ 2.500.000,00  Entre em contato e agende sua visita!  
**Imagens:**

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### Apartamento - 119

- Referência: 119
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 25.200,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.300,00 | IPTU: R$ 460,00/
- Descrição: Apartamento à venda no início de Ipanema, na charmosa Rua Gomes Carneiro — localização estratégica e altamente procurada para Airbnb. Com 75 m² (IPTU), o imóvel possui 2 suítes confortáveis, lavabo, planta bem distribuída e excelente iluminação. Situado no 4º andar, conta com janelas antirruído, garantindo conforto e tranquilidade mesmo em uma área central. O apartamento será vendido totalmente mobiliado (exceto enxoval), pronto para morar ou investir. Dispõe ainda de 1 vaga de garagem e portaria 24 horas, oferecendo segurança e praticidade. Airbnb permitido e já em operação, com faturamento médio mensal em torno de R$ 17.000 — excelente oportunidade para quem busca renda imediata em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Valor: R$ 1.890.000 Condomínio: R$ 2.300 IPTU: R$ 460/mês Uma oportunidade única em Ipanema, seja para morar ou investir.
**Imagens:**

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### Apartamento - 118

- Referência: 118
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 21.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Ipanema, no seu melhor endereço. Apartamento novo, nunca habitado, disponível para locação.  São 125 m², 3 quartos e 1 vaga. Com marcenaria planejada e projeto de iluminação já executados. Tudo pronto para uma mudança sem obras e sem espera. Localizado na rua Prudente de Moraes, a poucos passos da praia, um empreendimento de alto luxo e tiragem raríssima, pensado como obra autoral do início ao fim:  Idealização e construção: Mozak Arquitetura: Flavio Bassan Interiores e fachada: Guilherme Torres Paisagismo: Embyá Paisagismo Iluminação: Maneco Quinderé Entregue pela construtora em 2025 Mobiliário incluído: cama, mesa de jantar, sofá, rack, fogão, coifa, banquetas. Cada detalhe comunica estética, sofisticação e identidade. Lazer completo e exclusivo no rooftop: piscina, academia, sauna, espaço kids,  salão de festas e sala de massagem. O prédio conta ainda com portari 24 horas, bicicletário e elevadores. Entre em contato e saiba mais. Veja o vídeo desse apartamento também no nosso instagram: https://www.instagram.com/reel/DTghyXaDmsP/?igsh=MWxkamIxeTg4aTJqMg== @waverio.realestate
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202601142033299739.jpg)
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### Apartamento - 117

- Referência: 117
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.974.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 86,00 m²
  - Área total: 86,00 m²
  - Área do terreno: 86,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 22.953,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 500,00/
- Descrição: Copacabana – Av. Atlântica, lateral mar Preço: R$ 1.974.000 | Condomínio: R$ 1.300 | IPTU: R$ 500 Descrição: Apartamento totalmente modernizado, localizado no coração de Copacabana, com vista lateral para o mar e acesso direto à praia, ideal para aproveitar o Réveillon e os quiosques da orla. Próximo a metrô, lojas renomadas, farmácias, escolas, teatros e mercados. Com 86 m², o imóvel foi reconstruído internamente em 2016, mantendo a planta original de 3 quartos e atualmente configurado com 2 quartos, permitindo reverter para 3 se desejar. Conta com: Sistema elétrico, hidráulico e de gás renovado Portas e janelas novas, tetos rebaixados Ar-condicionado nos quartos e salas Banheiros e cozinha modernos, pias e vasos atualizados Móveis planejados na sala, quartos, cozinha e área de serviço inclusos Porteira fechada. OBS: Vaga de garagem opcional - valor do aluguel: R$ 400 mensais, podendo ser mantida ou descontinuada. Um apartamento moderno, funcional e com todo o charme de Copacabana à sua porta!
**Imagens:**

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### Apartamento - 116

- Referência: 116
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Humaitá
- Zona: Sul
- Valor: R$ 749.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 65,00 m²
  - Área total: 65,00 m²
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Gerais:
  - salão gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.000,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.087,00 | IPTU: R$ 215,00/
- Descrição: Apartamento totalmente reformado na divisa da Lagoa, Humaitá e Botafogo. São 65 m² muito bem distribuídos, a apenas 10 minutos a pé da Lagoa Rodrigo de Freitas, próximo ao polo gastronômico da Cobal e cercado por comércio e serviços. O apartamento conta com sala ampla, cozinha integrada com armários planejados, lavanderia, lavabo, 2 quartos e banheiro social. Já foi realizada reforma completa: elétrica e hidráulica novas, porcelanato Portobello, taco impecável, armários sob medida, bancadas em granito, fechadura digital, cooktop, forno e luminárias novos. O Prédio possui elevador, porteiro e terraço com churrasqueira e vista para o Cristo. Entre em contato e saiba mais.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 114

- Referência: 114
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
  - Área total: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.200,00
- Descrição: Sala comercial na Rua João Lira, em prédio totalmente retrofitado. Com 98 m² distribuídos em dois pavimentos, o espaço é moderno e funcional, pronto para uso. Conta com 3 banheiros, copa e ar-condicionados já instalados. O prédio dispõe de elevador e é 100% comercial. Informações adicionais: Área: 98 m² Prédio com elevador 3 banheiros Copa Ar-condicionado instalado Sem vaga de garagem Isento de IPTU
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### Apartamento - 113

- Referência: 113
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 229,00 m²
  - Área total: 229,00 m²
- Gerais:
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.900,00 | IPTU: R$ 2.768,70/
- Descrição: Apartamento exclusivo no Leblon, na General Venâncio Flores, primeira quadra da praia. São 229 m² com 4 suítes, ambientes amplos, varanda generosa e excelente padrão de acabamento. Conta com 1 vaga de garagem e aceita pets. Localização privilegiada, a poucos passos da praia, próximo aos melhores restaurantes e a todo o comércio do bairro. Valores: Aluguel: R$ 35.000,00 Condomínio: R$ 5.900,00 IPTU: R$ 2.768,70
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### Apartamento - 112

- Referência: 112
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 22.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 115,00 m²
  - Área total: 115,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.381,00 | IPTU: R$ 1.217,10/
- Descrição: Apartamento à venda no Leblon – Próximo ao Rio Design Excelente apartamento no Leblon, em localização privilegiada, a poucos passos do Rio Design e com fácil acesso a comércio, serviços e transporte. O imóvel possui 115 m², distribuídos em: 3 quartos, sendo 2 suítes Banheiro social Dependência de empregada completa Varanda ampla. Conta com ar-condicionado já instalado nos ambientes e cozinha equipada com eletrodomésticos. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com acabamento de alto padrão. O prédio oferece portaria 24 horas, segurança e infraestrutura completa, incluindo: Piscina Sauna Academia Salão de festas Espaço kids Ideal para quem busca conforto, segurança e qualidade de vida em um dos melhores bairros do Rio de Janeiro.  
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 109

- Referência: 109
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 7.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 46,00 m²
  - Área total: 46,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 1.725,00 | IPTU: R$ 702,70/
- Descrição: No melhor trecho da Rua Jardim Botânico, em localização estratégica e privilegiada. Sala comercial de 46 m², com 2 vagas de garagem garantidas e vista deslumbrante para o Cristo Redentor. A sala encontra-se no "osso", sem acabamento. Prédio novo, moderno e assinado pelo escritório Jacobsen. O condomínio oferece: Estacionamento rotativo Rooftop com salas de reunião Sala de conferência Cafeteria Lounge com vista panorâmica Uma oportunidade perfeita para quem busca trabalhar em um dos endereços mais desejados do Rio, aliando sofisticação, praticidade e visibilidade.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 108

- Referência: 108
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 28.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 92,42 m²
  - Área total: 92,42 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.821,33 | IPTU: R$ 2.384,20/
- Descrição: Sala Comercial Exclusiva no Coração do Leblon – 92,4 m² ( 75,7 m² de áre interna e 16,7 m² de varanda) Em um dos edifícios comerciais mais nobres e valorizados do Leblon, esta sala é uma oportunidade única para quem busca sofisticação, localização estratégica e prestígio. Conta com 1 vaga de garagem, ideal para consultórios ou escritórios que prezam por conforto, discrição e excelência. O prédio é de altíssimo padrão, com fluxo seletivo e ambiente corporativo de alto nível, reunindo alguns dos melhores profissionais da região. Destaques: Metragem: 92,4 m² ( 75,7 m² de áre interna e 16,7 m² de varanda) 2 banheiros 1 vaga de garagem Prédio moderno e sofisticado Localização privilegiada no Leblon Se você busca estar bem posicionado em um endereço de prestígio, esta é a sua chance. Entre em contato e agende sua visita.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 096

- Referência: 096
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 14.100
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 47,00 m²
  - Área total: 47,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.408,00 | IPTU: R$ 1.288,00/
- Descrição: Sala comercial de 47 m² em prédio de alto padrão no Leblon – Guilhermina (antigo Colégio Saint Patrick’s). Avenida Ataulfo de Paiva nº 1120 (esquina com Rainha Guilhermina) Edifício de referência na região, entregue pela construtora no final de 2020, com projeto arquitetônico assinado pelo renomado escritório Jacobsen Arquitetura, responsável pela fachada e pelos interiores. A sala foi recentemente liberada (outubro) e é uma das poucas disponíveis neste prédio, o que torna a oportunidade ainda mais exclusiva. O imóvel será entregue no “osso”, ou seja, sem acabamento: paredes em tijolo, piso e teto em laje. Os banheiros contam com acabamento padrão em cerâmica. Entre em contato para mais informações e saiba mais detalhes.
**Imagens:**

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### Apartamento - 107

- Referência: 107
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 32.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - box locker
  - brinquedoteca
  - piscina
  - salão gourmet
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Exclusividade em Ipanema – Rua Prudente de Moraes, a uma quadra da praia. Apresentamos um imóvel único, em um dos endereços mais cobiçados do Rio de Janeiro. Localizado em prédio novo na Rua Prudente de Morais, este apartamento possui 125 m²,3 quartos e já está mobiliado. 🔹 3 quartos, 🔹 Totalmente mobiliado, 🔹 Sala ampliada e integrada à cozinha, 🔹 escritório, 🔹 Acabamento de alto padrão, 🔹 1 vaga e 1 box locker para guardar malas, cadeira de praia etc, 🔹 1ª locação, 🔹 Aluguel por 6 meses ou 1 ano. O prédio conta com portaria 24 horas, câmeras, box locker, bicicletário e uma área comum com brinquedoteca, sauna, espaço gourmet, espaço fitness e uma pequena piscina. Valor total (já com IPTU e condomínio): 35 mil reais
**Imagens:**

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### Apartamento - 106

- Referência: 106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 14.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,60 m²
  - Área total: 42,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 4.900,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE RARA NO LEBLON: Charmoso apartamento Garden, recém-entregue (2024), com interiores e fachada assinados por arquiteto de design e com acabamentos de alto padrão, sendo vendido já mobiliado. Ele possui uma localização privilegiada: a uma quadra da praia, a poucos passos do Shopping Leblon, Rio Design e estação de metrô. Com 42,60 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 1 quarto e uma deliciosa área externa privativa com churrasqueira, chuveirão e jardim. Já está sendo vendido TOTALMENTE MOBILIADO (conforme as fotos em anexo), ideal para quem quer morar com conforto. O condomínio oferece controle de acesso por biometria e lavanderia compartilhada, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia. OBS: O prédio possui portaria remota.
**Imagens:**

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### Apartamento - 106

- Referência: 106
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 42,60 m²
  - Área total: 42,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Copa
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 50.469,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 4.900,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE RARA NO LEBLON: Charmoso apartamento Garden, recém-entregue (2024), com interiores e fachada assinados por arquiteto de design e com acabamentos de alto padrão, sendo vendido já mobiliado. Ele possui uma localização privilegiada: a uma quadra da praia, a poucos passos do Shopping Leblon, Rio Design e estação de metrô. Com 42,60 m² muito bem distribuídos, o imóvel conta com 1 quarto e uma deliciosa área externa privativa com churrasqueira, chuveirão e jardim. Já está sendo vendido TOTALMENTE MOBILIADO (conforme as fotos em anexo), ideal para quem quer morar com conforto desde o primeiro dia ou para quem busca investir em Airbnb com alta rentabilidade na região mais valorizada do Rio. O condomínio oferece controle de acesso por biometria e lavanderia compartilhada, trazendo ainda mais praticidade para o dia a dia. OBS: No prédio é permitido airbnb e nesse apartamento o airbnb já funciona muito bem, nunca fica vazio. As diárias podem chegar a R$ 1.500,00.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 105

- Referência: 105
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 57.600
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 180,00 m²
  - Área total: 180,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.056,00
- Taxas: Condomínio: R$ 12.232,00 | IPTU: R$ 4.607,00/
- Descrição: Raridade no Leblon Localizado na Avenida Ataulfo de Paiva, próximo às ruas Rita Ludolf e Aristides Espínola, este espaço exclusivo ocupa um andar inteiro, oferecendo 180 m² e 3 vagas de garagem — um diferencial raro na região. O imóvel conta ainda com gerador próprio, garantindo segurança e autonomia energética. 📌 Valores • Aluguel: R$ 57.600 • Condomínio: R$ 12.231,28 • IPTU: R$ 4.606,80 • Com gerador • Com nobreak ​ Perfeito para quem busca estar estrategicamente posicionado no coração do Leblon, com conforto, exclusividade e alta visibilidade.
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### Apartamento - 099

- Referência: 099
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 90,00 m²
  - Área total: 90,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,00 | IPTU: R$ 480,00/
- Descrição: ALUGADO. Apartamento para alugar no Leblon! Charmoso imóvel em prédio clássico do Leblon, totalmente reformado, com 90 m², 3 quartos e dependência completa. Tudo novo - Pronto para morar! Ambientes amplos, com ar-condicionado em todos os cômodos e sala moderna integrada. Ideal para quem aprecia o charme e a tranquilidade do Leblon antigo, sem abrir mão do conforto e da praticidade de um apartamento renovado. Localização excelente, rua silenciosa e próxima a tudo o que o bairro oferece de melhor. Valor do aluguel: R$ 9.000 Condomínio: R$ 1.200 IPTU: R$ 480 OBS: Sem vaga de garagem, sem portaria 24 horas e sem elevador.
**Imagens:**

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### Apartamento - 104

- Referência: 104
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 83,00 m²
  - Área total: 83,00 m²
- Valor por m²: R$ 6.056,00
- Taxas: Condomínio: R$ 943,00 | IPTU: R$ 197,71/
- Descrição: Exclusividade e raridade em Botafogo Apartamento totalmente reformado, moderno e encantador, a menos de 1 minuto do metrô de Botafogo. Localização privilegiada, próximo ao polo gastronômico da Rua Nelson Mandela, Cinema NET Botafogo, Livraria da Travessa e diversas facilidades do bairro. Por estar situado na parte interna do terreno, em posição lateral, o imóvel é silencioso e fica protegido do movimento da Rua Voluntários da Pátria — garantindo tranquilidade sem abrir mão da mobilidade. O projeto de reforma foi assinado por arquiteto, com excelente aproveitamento dos espaços e acabamento de alto padrão. O apartamento oferece: 2 quartos (sendo 1 suíte) 2 banheiros (suíte + social) Cozinha integrada à sala Área de serviço Portaria 24 horas Não possui vaga de garagem Área real: 83 m² Área no iptu: 73 m²   Perfeito para quem busca praticidade, conforto e uma localização estratégica. O comprador poderá tomar posse do imóvel após o Carnaval — ótima oportunidade para quem deseja financiar com tranquilidade.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 102

- Referência: 102
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 45.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 8.997,63 | IPTU: R$ 3.044,80/
- Descrição: Se você busca status, localização estratégica e infraestrutura impecável para o seu negócio, essa sala é para você.   Localização Nobre: Situada na Ataulfo de Paiva no  Leblon. 142 m² prontos para receber a sua empresa com conforto e funcionalidade.  2 vagas de garagem privativa Pronta para Entrar: A sala está pronta para uso, permitindo que você inicie suas operações imediatamente. Prédio de Alto Padrão Entre em contato para saber mais.
**Imagens:**

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### Apartamento - 101

- Referência: 101
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 148,60 m²
  - Área total: 148,60 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 26.244,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.400,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Apartamento à venda no Flamengo – Vista eterna para a Baía de Guanabara No encontro da Avenida Rui Barbosa com a Praia do Flamengo, este imóvel oferece uma das vistas mais deslumbrantes do Rio — o Aterro e a Baía de Guanabara emolduram suas janelas. Com 148,61 m², o apartamento conta com planta ampla e funcional, composta por 3 suítes independentes, dependência completa de serviço, armários planejados, splits em todos os cômodos, banheiros com blindex e espelhos e lustre elegante na sala. Localizado em andar alto, proporciona vista livre e permanente, além de 2 vagas de garagem com sistema vallet. O condomínio oferece infraestrutura completa de lazer, com piscina, academia, espaço gourmet, sauna, espaço kids e muito mais. Valor: R$ 3.900.000,00 Condomínio: R$ 2.400,00 IPTU: R$ 8.000,00/ano Um imóvel sofisticado, com conforto, exclusividade e uma das vistas mais icônicas do Rio de Janeiro.
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### Sala Comercial - 100

- Referência: 100
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 40,00 m²
  - Área total: 40,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 2.179,00 | IPTU: R$ 800,00/
- Descrição: Sala comercial para alugar no coração do Leblon! Localizada na Avenida Ataulfo de Paiva, esta sala de 40 m² foi totalmente reformada e está pronta para receber o seu negócio. Espaço moderno, funcional e com excelente iluminação, ideal para profissionais que buscam um endereço de prestígio no bairro mais desejado do Rio de Janeiro. Valor do aluguel: R$ 8.500 Condomínio: R$ 2.179 IPTU: R$ 800 Sem vaga de garagem. Uma oportunidade única de estabelecer seu escritório em um dos pontos mais valorizados da cidade.
**Imagens:**

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### Apartamento - 065

- Referência: 065
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 32.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 2.239,00/
- Descrição: Apartamento de 4 quartos para venda. Valor de venda original: R$ 6.000.000 Esse apartamento fica localizado em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia.  Ele possui 184 m², 4 quartos sendo 2 suítes, 3 banheiros e um lavabo e 2 vagas de garagem. Possui também uma cozinha fechada, que pode ser revertida em cozinha integrada, conforme sua preferência. Ele fica em um andar alto em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados pelo renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 095

- Referência: 095
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 52.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 172,00 m²
  - Área total: 172,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 3.397,00 | IPTU: R$ 4.292,00/
- Descrição: Essa sala comercial fica em um prédio de altíssimo padrão e referência no Leblon. Possui 172 m² (107 m² de área interna cobertura + 65 m² de varanda) e 1 vaga de garagem. Também há estacionamento rotativo para clientes/pacientes. Aluguel: R$52.000,00 Condomínio R$ 3.397,00 Iptu R$ 4.292,00 Seguro R$ 139,49 Ideal para quem busca estar bem posicionado. Entre em contato e saiba mais.
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### Flat - 091

- Referência: 091
- Tipo: Flat
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
  - Área total: 48,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.249,00 | IPTU: R$ 562,00/
- Descrição: Apartamento disponível para locação em Copacabana – 48 m² | 1 quarto Entre a Rua Mascarenhas de Moraes e a Praça Cardeal Arcoverde, este apartamento reúne localização estratégica e qualidade de vida. ✔ A apenas 1 minuto do metrô ✔ 2 quadras da praia O imóvel possui 48 m² muito bem distribuídos, 1 quarto aconchegante, é super iluminado e conta com excelente acabamento. O condomínio oferece infraestrutura completa: 🏋️ Academia 🧖 Sauna 🏊 Piscina 🧺 Lavanderia 🍴 Restaurante Perfeito para quem busca praticidade, conforto e tranquilidade em um dos melhores pontos de Copacabana.
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### Cobertura - 094

- Referência: 094
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 209,00 m²
  - Área total: 209,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 1,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.432,00 | IPTU: R$ 671,00/
- Descrição: Cobertura Duplex com Vista Panorâmica para o Pão de Açúcar, Cristo e Pedra da Gávea. Vídeo: https://www.instagram.com/reel/DPhXy-EDjzE/?igsh=bmE3eGs1YXljNWd4 Viva o privilégio de contemplar o Rio em sua melhor forma! Esta cobertura duplex é um verdadeiro refúgio no alto, onde cada janela revela um cartão-postal — do Pão de Açúcar ao Cristo Redentor, da Pedra da Gávea, Dois Irmãos à Pedra Bonita. Originalmente com 4 quartos, o imóvel foi inteligentemente transformado em 3 amplas suítes, priorizando conforto, privacidade e integração. A sala em dois ambientes se abre para uma varanda ensolarada, com vista livre e sol da manhã, perfeita para relaxar ou receber amigos. A cozinha funcional integra-se à área de serviço e à dependência completa, oferecendo praticidade no dia a dia. No segundo pavimento, um charmoso escritório com sala de TV convida ao descanso. O terraço privativo é um verdadeiro destaque — com piscina, sauna e churrasqueira gourmet, ideal para curtir momentos inesquecíveis em família ou entre amigos. O imóvel conta ainda com duas vagas livres na garagem e infraestrutura completa: academia, sauna, salão de festas e portaria 24 horas, garantindo conforto, segurança e qualidade de vida. Documentação em ordem, pronta para financiamento. Entre em contato e saiba mais.
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### Sala Comercial - 092

- Referência: 092
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 44.400
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 148,00 m²
  - Área total: 148,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 10.222,22 | IPTU: R$ 4.004,00/
- Descrição: Sala Comercial de Alto Padrão para Locação – LEBLON Oportunidade Rara no Coração do Leblon! Após anos com ocupação total, surge uma oportunidade única: sala comercial de aproximadamente 148 m², disponível para locação em um dos edifícios mais modernos e disputados da Av. Ataulfo de Paiva, com menos de 5 anos de construção. Localizado em prédio de alto padrão, o espaço é ideal para empresas que buscam sofisticação, localização estratégica e infraestrutura de excelência. Muito procurado por escritórios de segmentos como finanças, advocacia, consultoria e outras áreas corporativas premium. Destaques do imóvel: Área: 148 m² (aproximadamente) Vagas de garagem: 3 Prédio moderno e imponente Portaria com controle de acesso e segurança Horário de funcionamento da portaria: Segunda a sexta: 7h às 21h Sábados: 8h às 16h Domingos e feriados: fechado Valores: Aluguel: R$ 44.400,00 Condomínio: R$ 10.223,00 IPTU: R$ 4.004,00 Entre em contato agora mesmo para mais informações ou agendamento de visita.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 090

- Referência: 090
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Flamengo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 121,00 m²
  - Área total: 121,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 12.396,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.300,00 | IPTU: R$ 2.937,00/
- Descrição: Venda Exclusiva pela Wave Rio Real Estate Encante-se com este belíssimo apartamento de 121 m², totalmente reformado, com projeto arquitetônico e luminotécnico de alto padrão. 3 quartos (sendo 1 suíte) Cozinha versátil, que pode ser integrada à sala ou mantida fechada Sala ampla, confortável e com dois ambientes Ótimo pé-direito, acabamentos modernos e de qualidade 1 vaga de garagem O condomínio oferece toda a segurança e praticidade: portaria 24h, bicicletário e elevadores. Além disso, conta com um exclusivo rooftop panorâmico com vistas deslumbrantes para os cartões-postais do Rio – Aterro, Pão de Açúcar e Cristo Redentor – perfeito para receber amigos e família e aproveitar momentos únicos. Localização privilegiada no coração do Flamengo, na praia do Flamengo, perfeito para quem gosta de praticar atividades no Aterro, próximo ao metrô e ao comércio local. Valor: R$ 1.500.000,00 Condomínio: R$ 1.300,00 IPTU:  R$ 2.937,00 Entre em contato e saiba mais.
**Imagens:**

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### Apartamento - 088

- Referência: 088
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.599.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
  - Área total: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Valor por m²: R$ 12.792,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 600,00/
- Descrição: Nova oportunidade! Esse apartamento incrível está disponível para venda. Fica em localização privilegiada, na Lagoa, a apenas 5 minutos de Ipanema, do túnel Rebouças ou de Botafogo. Características do imóvel:     •    125m² (106m² no IPTU)     •    3 quartos (sendo 2 suítes)     •    4 banheiros     •    Sala ampla e iluminada o dia inteiro     •    Cozinha moderna, toda equipada (fogão cooktop, lava-louças, máquina de lavar importada, geladeira, etc.)     •    Splits em todos os ambientes     •    TV de 65 polegadas     •    Vaga de garagem determinada e livre (sem manobrista!) Incluso nesse valor: - todos os eletrodomésticos embutidos (lava louça, fogão, forno, coifa e se ela quiser podemos deixar um filtro tb) e a bancada se madeira.  - rack e painel de TV. - 2 armários (um em cada quarto) e uma mesa de escritório. - Todos os splits ficarão. O apartamento é totalmente reformado, silencioso e muito confortável. Ao descer o elevador, você encontra toda a beleza e a animação da Lagoa com sua vista de cartão postal; ao entrar no apartamento, desfruta de um silêncio raro e relaxante. 💰 Valor: R$ 1.600.000,00       Condomínio: R$ 1.500,       Iptu: R$ 600 🛡️ Portaria 24h É entrar e viver com todo conforto, no ponto mais estratégico do Rio de Janeiro.
**Imagens:**

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### Apartamento - 087

- Referência: 087
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.548.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 56,00 m²
  - Área total: 56,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 45.500,00
- Descrição: OPORTUNIDADE! De: R$ 2.635.101,00 Por: R$ 2.548.000,00 Apartamento de 56 m² em Ipanema — Rua Aníbal de Mendonça, a apenas 100 metros da Lagoa Rodrigo de Freitas. Uma verdadeira joia rara, ideal tanto para moradia quanto para investimento, graças à sua localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O imóvel conta com uma planta inteligente e bem aproveitada, com excelente iluminação e ventilação naturais. Na área social, destaca-se a sala com cozinha integrada e uma agradável varanda, com vista para a copa das árvores e uma charmosa vista lateral para a Lagoa. A cozinha é funcional, com boas bancadas, duas cubas e espaço versátil que permite diversas opções de customização. Na área íntima, há um quarto espaçoso com acesso direto à varanda, além de um banheiro social bem distribuído. Recém-entregue, o apartamento está pronto para morar ou para ser alugado, com a vantagem de o condomínio permitir locação por temporada e via plataformas como o Airbnb. O edifício oferece portaria 24 horas, com controle de acesso, segurança perimetral, apresentação impecável e ainda conta com bicicletário.
**Imagens:**

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### Apartamento - 086

- Referência: 086
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 212,00 m²
  - Área total: 212,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.924,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 900,00/
- Descrição: Excelente oportunidade! Apartamento à Venda – Copacabana, Rua Tonelero ✔ 212 m² ✔ 4 quartos amplos ✔ 3 vagas de garagem ✔ 1 apartamento por andar – privacidade e exclusividade ✔ Muito iluminado e amplo. 💰 Valor: R$ 1.680.000,00 📑 IPTU: R$ 900/mês 🏢 Condomínio: R$ 3.000 Localizado em Copacabana, um dos bairros mais icônicos do Rio de Janeiro, este apartamento espaçoso une conforto, praticidade e a exclusividade de ter apenas uma unidade por andar.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 085

- Referência: 085
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 661.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 49,00 m²
  - Área total: 49,00 m²
- Valor por m²: R$ 13.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 690,00 | IPTU: R$ 155,90/
- Descrição: Oportunidade única! Apartamento totalmente reformado com 49 m², na Avenida Nossa Senhora de Copacabana a apenas 200 metros da praia. Fica em andar alto e é muito iluminado e silencioso. Perfeito para quem busca um local funcional para morar ou rentabilidade de curta ou longa temporada. Condomínio: R$ 690,00 IPTU: 10 x R$ 155,90 Valor de venda: R$ 661.500,00  
**Imagens:**

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### Apartamento - 084

- Referência: 084
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 848.475
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 62,00 m²
  - Área total: 62,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.685,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.200,09 | IPTU: R$ 232,20/
- Descrição:  Apartamento pronto para locação por temporada! Esse apartamento é perfeito para quem deseja morar bem ou ter rentabilidade com curta ou longa temporada. Possui 62 m², 1 quarto, 2 banheiros (1 social e 1 de serviço) e fica em andar alto, com muita iluminação e ventilação, além de ser silencioso. Localizado na Nossa Senhora de Copacabana, ele fica a  100 metros da famosa Praia de Copacabana e apenas 400 metros da estação de metrô General Osório. Entre em contato e saiba mais.
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### Cobertura - 041

- Referência: 041
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 19.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 690,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 101,00
- Taxas: Condomínio: R$ 10.000,00 | IPTU: R$ 3.300,00/
- Descrição: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Deslumbrante para a Lagoa e o Cristo Redentor para venda. Localizada em área nobre, a poucos passos dos clubes Piraquê e Caiçaras e a apenas 5 minutos do Shopping Leblon, esta cobertura de 690m² oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e privacidade. Com 6 vagas de garagem, o imóvel conta com: 1º Pavimento: Amplo living integrado à sala de jantar para 16 pessoas Lavabo elegante Cozinha planejada com sala de almoço Área de serviço e 2 quartos de funcionários 4 suítes generosas, repletas de luz natural 2º Pavimento: Escritório reservado e sala de jantar para 8 pessoas Home theater Lavabo e cozinha gourmet Área de lazer com piscina e hidromassagem aquecidas, sauna, academia e sala de massagem Uma verdadeira joia no coração da Zona Sul carioca. Link com vídeo dessa cobertura: https://www.instagram.com/reel/DLlEVFPuHsg/?igsh=MThlYThyNGcwMms5dA== Confira outras oportunidades no nosso site: www.waverio.com.br
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### Apartamento - 083

- Referência: 083
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 8.500
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 913,00 | IPTU: R$ 330,00/men
- Descrição: Apartamento reformado para locação – 80m² | 2 quartos Este apartamento acaba de passar por uma reforma completa, trazendo modernidade, conforto e praticidade em cada detalhe.  Características do imóvel: 80 m² bem distribuídos   2 quartos confortáveis   Sala ampla e iluminada   Cozinha reformada, com armários planejados e acabamento de alto padrão   Banheiro social moderno, com revestimentos novos   Dependência completa (quarto e banheiro de serviço)   1 vaga de garagem    Diferenciais: Reforma recente   Acabamentos de qualidade   Pronto para entrar e morar    Aluguel: R$ 8.500,00 IPTU: R$ 330,00 Condomínio: R$ 913,00  Localização privilegiada, em área valorizada da Zona Sul, próxima a comércio, serviços e mobilidade.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 082

- Referência: 082
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 9.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 55,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 651,22 | IPTU: R$ 220,10/men
- Descrição: Leblon – Apartamento Porteira Fechada  Viva com conforto e praticidade em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Este charmoso apartamento de 55 m², totalmente mobiliado (porteira fechada), está pronto para receber você com todo o aconchego e sofisticação que o Leblon oferece. Localizado em um prédio exclusivo, com apenas 12 unidades (2 por andar), o imóvel é extremamente silencioso, arejado e familiar, ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão da localização privilegiada.   Destaques do imóvel: 1 suíte ampla, mobiliada e com excelente iluminação natural. Banheiro adicional, perfeito como toilette social ou para hóspedes. Sala aconchegante com sofá-cama de solteiro e cama auxiliar, acomodando até duas pessoas com conforto. Cozinha funcional e equipada, pronta para uso. Ambientes frescos, silenciosos e bem decorados.   Informações: Área: 55 m² Não possui vaga Locação: R$ 9.000,00 Condomínio: R$ 651,22 IPTU: R$ 220,10/mês   Localização premium: A poucos minutos da praia, próximo ao metrô, restaurantes, cafés e todo o comércio sofisticado do Leblon. Uma das ruas mais tradicionais e valorizadas do bairro. Pronto para morar. Basta entrar e aproveitar.
**Imagens:**

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### Apartamento - 081

- Referência: 081
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 29.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 133,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Descrição: Oportunidade imperdível no Leblon!  Apartamento porteira fechada,100% mobiliado, com projeto de interiores moderno, em prédio novo (menos de 3 anos). Localização estratégica: 5 min da praia, 3 min da Ataulfo de Paiva e ao lado do polo gastronômico da Dias Ferreira. Detalhes: 2 quartos sendo 1 suíte 133 m² (71 m² área interna + 62 m² área externa) 1 vaga Já liberado para entrar Valor: R$ 30.000 (Aluguel + Condomínio + IPTU) Entre em contato e agende sua visita
**Imagens:**

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### Apartamento - 080

- Referência: 080
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 14.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 1.983,00 | IPTU: R$ 674,00/
- Descrição: Apartamento Mobiliado e Decorado para Locação – Leblon Encante-se com este belíssimo apartamento no coração do Leblon, totalmente mobiliado, decorado e assinado por arquiteto renomado. Cada detalhe foi pensado para oferecer conforto, sofisticação e praticidade, incluindo cortinas automatizadas e móveis de alto padrão. Com 100 m², o imóvel é composto por: Sala ampla integrada à cozinha americana totalmente equipada (fogão, coifa, geladeira, micro-ondas e forno); 1 suíte com ar-condicionado split e armários planejados; Banheiro social; Área de serviço com máquina de lavar; 1 vaga de garagem; Ambientes silenciosos e muito aconchegantes. Prédio moderno e novo e apartamento pronto para morar — basta entrar e aproveitar, sem nenhuma preocupação. O condomínio oferece infraestrutura completa: Portaria 24h e circuito de câmeras; Salão gourmet; Área teen e baby; Academia; Piscina e sauna; Sala de massagem. Viva com conforto e estilo em uma das localizações mais desejadas do Rio.
**Imagens:**

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### Apartamento - 079

- Referência: 079
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Botafogo
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.055.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 102,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.343,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.753,81 | IPTU: R$ 322,90/
- Descrição: Amplo apartamento à venda em Botafogo – 102 m², sol da manhã, 1 vaga, excelente localização! 📍 Botafogo, RJ | 102 m² | 3 quartos | 1 vaga de garagem 💰 Valor de venda: R$ 1.055.000,00 📑 Condomínio: R$ 1.753,81 (inclui 2 taxas extras temporárias) 📆 IPTU 2025: R$ 322,90/mês Apartamento de frente, claro, arejado, com pé direito alto e sem vista para comunidades, ideal para quem busca conforto, tranquilidade e praticidade no coração de Botafogo. Localizado no melhor trecho da rua, com fácil acesso a tudo: metrô, transporte para toda a cidade, supermercados, colégios, cursos, academias, farmácias, bancos e restaurantes. 🔹 Composição do imóvel: Sala ampla em 2 ambientes 3 quartos com armários (2 podem ser transformados em suítes) 2 banheiros sociais Cozinha com possibilidade de integração à sala Área de serviço e dependências completas 1 vaga de garagem 🏢 Infraestrutura do prédio: Portaria 24h Interfone Sistema de câmeras de segurança Playground com quadra poliesportiva Salão de festas Churrasqueira Bicicletário Prédio muito bem cuidado e administrado 📌 Situação documental: Imóvel em inventário com 4 herdeiros — todos de acordo com a venda. O proprietário atual é também o inventariante. Não há qualquer impedimento jurídico, e o alvará de venda será solicitado assim que houver proposta aceita. Documentação em dia, disponível para apresentação mediante proposta formal.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 078

- Referência: 078
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 2.600
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 20,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 815,00 | IPTU: R$ 315,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação no Coração do Jardim Botânico – 20 m² com vaga Excelente oportunidade para quem busca localização estratégica e infraestrutura completa! Sala com 20 m², direito a 1 vaga de garagem e pronta para uso. 💰 Aluguel: R$ 2.600,00 📌 Condomínio: R$ 815,00 🏛 IPTU: R$ 315,00 (cada cota) 📍 Localização privilegiada, no coração do Jardim Botânico, com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços da região. 🏢 Prédio moderno com: ✔ Portaria 24h ✔ Garagem ✔ Estacionamento rotativo para visitantes ✔ Rooftop com auditório, sala de reunião, lanchonete e área externa de convivência ✨ Pronta para uso! Agende sua visita e garanta seu espaço no melhor ponto do Jardim Botânico!
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### Apartamento - 077

- Referência: 077
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 99,00 m²
- Valor por m²: R$ 30.303,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.665,51 | IPTU: R$ 912,40/
- Descrição: Apartamento à venda com vista para os Dois Irmãos  ✨ 99,11 m²  | 1 vaga de garagem 📍 Localização privilegiada, a menos de 10 minutos do metrô e próximo a mercados, comércios e serviços. Apartamento de frente, com varanda gourmet e uma vista deslumbrante para o Morro Dois Irmãos. Cozinha integrada à sala, criando um ambiente moderno e acolhedor para receber amigos e família. 🛠️ Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24h Piscina Sauna Academia Espaço gourmet Playground Lavanderia 💰 Valor do condomínio: R$ 1.665,51 📆 IPTU 2025: 10 x R$ 912,40   Um imóvel ideal para quem busca conforto, segurança e praticidade no dia a dia. Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!
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### Apartamento - 076

- Referência: 076
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Valor: R$ 8.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 300,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 150,00
- Taxas: Condomínio: R$ 3.870,00 | IPTU: R$ 2.131,00/
- Descrição: ALTO LUXO COM VISTA PRIVILEGIADA NA LAGOA Valor do aluguel: R$ 45.000 Condomínio: R$ 3.870 IPTU: R$ 2.131/mês Área: 300 m² | 4 suítes | 4 vagas Apresentamos um apartamento incrível, pronto para receber você com o mais alto padrão de sofisticação, conforto e exclusividade. Localizado na região mais nobre da Lagoa, próximo ao Corte do Cantagalo, este imóvel é um verdadeiro refúgio urbano com vista deslumbrante da Lagoa Rodrigo de Freitas, Morro Dois Irmãos, Pedra da Gávea, Cristo Redentor e mata preservada — uma vista espetacular de todos os cômodos. Destaques do imóvel: 300 m² muito bem distribuídos 4 suítes espaçosas, com excelente iluminação natural Sala ampla com 3 ambientes, perfeita para receber Piso em travertino romano e madeira nobre Varanda frontal e lateral, com vista panorâmica Cozinha gourmet com espaço para almoço, integrada à sala por um painel de freijó inteligente Lavanderia separada, despensa e dependência completa Sol da manhã em todos os ambientes Excelente estado de conservação – pronto para morar Estrutura do condomínio: Portaria 24h com segurança total 4 piscinas, incluindo adulto e infantil Academia completa Sauna Salão de festas Localização privilegiada: Ao lado do Corte Cantagalo, com a melhor vista da Lagoa para o Morro Dois Irmão e Pedra da Gávea Próximo de Ipanema, Copacabana e Leblon Fácil acesso a vias principais e cercado de natureza  
**Imagens:**

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### Apartamento - 074

- Referência: 074
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.800.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 2.423,00 | IPTU: R$ 1.052,00/
- Descrição: Com 198 m² de área útil, este imóvel se destaca pelos ambientes amplos, bem iluminados e arejados. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com excelente ventilação natural e generosas dimensões, além de uma sala espaçosa com dois ambientes bem definidos. Também possui 2 vagas. Destaques incluem um terraço com piscina, vista privilegiada para o Cristo Redentor, lavanderia independente da cozinha, e uma planta  com amplos cômodos que valoriza o conforto e a funcionalidade, ideal para quem busca viver bem e receber com elegância. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: ✅ Piscina ✅ Sauna ✅ Academia ✅ Salão de festas ✅ Salão de jogos ✅ Portaria 24h ✅ Sistema de câmeras de vigilância Perfeito para quem deseja aliar localização, conforto e qualidade de vida. De: R$ 6.200.000,00 por R$ 5.800.000,00
**Imagens:**

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### Apartamento - 074

- Referência: 074
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 25.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 198,00 m²
  - Área total: 198,00 m²
  - Área do terreno: 198,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 2.423,00 | IPTU: R$ 1.052,00/
- Descrição: Com 198 m² de área útil, este imóvel se destaca pelos ambientes amplos, bem iluminados e arejados. São 3 dormitórios, sendo 2 suítes, todos com excelente ventilação natural e generosas dimensões, além de uma sala espaçosa com dois ambientes bem definidos. Destaques incluem um terraço com vista privilegiada para o Cristo Redentor, piscina privativa, lavanderia independente da cozinha, e uma planta inteligente que valoriza o conforto e a funcionalidade, ideal para quem busca viver bem e receber com elegância. 🔹 2 vagas de garagem 🔹 Lavanderia separada da cozinha 🔹 Vista livre e permanente para o Cristo O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: ✅ Piscina ✅ Sauna ✅ Academia ✅ Salão de festas ✅ Salão de jogos ✅ Portaria 24h ✅ Sistema de câmeras de vigilância Perfeito para quem deseja aliar localização, conforto e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Cobertura - 073

- Referência: 073
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 208,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 36.392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.921,72 | IPTU: R$ 1.045,23/
- Descrição: COBERTURA LINEAR NO CORAÇÃO DO LEBLON – 208 m² 💰 VALOR PROMOCIONAL: de R$ 4.300.000 por R$ 4.000.000 Descubra o privilégio de morar em uma das regiões mais desejadas do Rio de Janeiro! Esta cobertura linear oferece: ✨ 3 quartos – sendo 2 suítes + 1 escritório 🛁 4 banheiros 🌇 Vista espetacular para o Cristo Redentor 🚗 1 vaga de garagem 🔥 Terraço descoberto com área gourmet e churrasqueira – perfeito para receber amigos e família! 📍 Localização Estratégica A poucos passos dos principais shoppings (Shopping Leblon e Rio Design), entre a praia do Leblon e a Lagoa. ⚠️ Atenção: O elevador não chega até a cobertura. É necessário subir um lance de escada. 📄 IPTU: R$ 10.452,27/ano 🏢 Condomínio: R$ 2.921,72/mês Não perca essa oportunidade única de viver no melhor do Leblon com conforto, privacidade e charme. Agende já sua visita!
**Imagens:**

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### Apartamento - 072

- Referência: 072
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.699.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 22.500,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.645,00 | IPTU: R$ 1.443,40/men
- Descrição: VISTA PANORÂMICA PARA A LAGOA – EXCLUSIVIDADE E ESPAÇO! Desfrute de uma vista deslumbrante para a Lagoa Rodrigo de Freitas de todos os cômodos deste incrível apartamento! Localizado em andar alto de um daqueles prédios clássicos que já não se constroem mais, em posição privilegiada, pertinho de Copacabana, Ipanema e Leblon. 📐 200 m² muito bem distribuídos 🚗 3 vagas de garagem 🛋️ Sala ampla com múltiplos ambientes e varandas frontal e lateral 🛏️ 4 quartos grandes, sendo 1 suíte 🛁 1 banheiro social + 1 lavabo 🍽️ Cozinha espaçosa, área de serviço, despensa e dependência completa 🏢 Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24h 4 piscinas Academia Sauna Salão de festas Um imóvel raro, para quem valoriza localização, conforto, espaço e uma vista de tirar o fôlego. Agende sua visita e venha se encantar! 📲 Entre em contato agora mesmo!
**Imagens:**

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### Cobertura - 2797641310

- Referência: 2797641310
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.800,00 | IPTU: R$ 3.850,00/
- Descrição: Essa é uma cobertura espetacular em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Ela ainda possui vista mar! É uma cobertura duplex, com 319 m², total de 5 quartos sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem, uma cozinha ampla fechada que pode ser revertida em cozinha integrada à sala, conforme sua preferência. Possui dependência de empregada e banheiro de apoio. Os quartos possuem varanda que podem ser utilizados como varanda ou para ampliação dos quartos. No segundo andar, há mais uma sala, uma suíte e um lavabo, além de uma área externa gourmet e piscina. Ela fica em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. O valor de R$ 9.900.000,00 representa uma excelente oportunidade, abaixo do preço praticado nos lançamentos da região, que serão entregues apenas nos próximos 2 a 3 anos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202508010839307030.jpg)
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### Apartamento - 2797669238

- Referência: 2797669238
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 194,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 2.345,50/
- Descrição: Esse é um apartamento up garden, um apartamento com terraço coberto e descoberto e fica dois pavimentos acima do térreo. Também é um apartamento de fundos e é totalmente silencioso e bem arejado. Ele fica em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Possui 194 m², 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo e uma vaga de garagem. Possui também uma cozinha fechada que pode ser revertida em cozinha integrada à sala, conforme sua preferência. O terraço é muito generoso e é possível ampliar os quartos e sala e, além disso, possui um espaço gourmet e piscina privativa. Esse apartamento fica em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Apartamento na Planta - 070

- Referência: 070
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.077.591
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 167,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 36.392,00
- Descrição: Sobre o Empreendimento O mais novo residencial de alto padrão em Ipanema está localizado na charmosa Rua Prudente de Morais, número 786, entre as ruas Joana Angélica e Vinicius de Moraes — a poucos passos da praia e de tudo o que o bairro tem de melhor a oferecer. O projeto conta com unidades que variam entre apartamentos com 3 suítes, gardens, townhouses e coberturas duplex, com metragens que vão de 167 m² a 330 m², e até 3 vagas de garagem. Esse é o endereço ideal para quem busca viver com conforto, sofisticação e praticidade, em um dos pontos mais valorizados do Rio de Janeiro. Solicite agora o book digital completo com plantas, tabela e todos os detalhes com um especialista. Viva Ipanema Intensamente O Prudente de Morais 786 foi pensado para proporcionar uma experiência completa de morar, unindo design contemporâneo, natureza e alto padrão de acabamento. Assinado pela Opportunity e Balassiano Engenharia, o projeto é um convite para famílias que desejam viver com exclusividade em um dos bairros mais desejados da cidade. As unidades variam entre: Townhouses: 196 m² a 207 m² | 3 suítes | 3 vagas Up Gardens: 229 m² a 284 m² | 3 suítes | 2 vagas Apartamentos Tipo: 167 m² | 3 suítes | até 3 vagas Coberturas Duplex: 330 m² | 3 suítes | 3 vagas O condomínio conta com sistema de segurança reforçado e tecnologia de ponta, com guarita blindada e acesso inteligente, projetados pela Haganá. Lazer e Conforto em Cada Detalhe O Prudente de Morais 786 vai além da localização privilegiada. O projeto oferece uma estrutura completa de lazer e comodidade para todos os perfis de moradores: Piscina com deck molhado Sauna a vapor com espaço de descanso Espaço gourmet com terraço Sala de massagem e salão de beleza Espaço teen e kids Academia equipada Sala de reunião Bicicletário com tomadas para bikes elétricas e compressor de ar Infraestrutura para carregamento de veículos elétricos Diferenciais das Unidades Fechadura eletrônica na porta de entrada Infraestrutura para ar-condicionado s...
**Imagens:**

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- ![Imagem 5](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202507232100316278.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202507232100403721.jpg)
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### Apartamento - 069

- Referência: 069
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Condomínio: VISTA IPANEMA
- Valor: R$ 5.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 173,00 m²
- Valor por m²: R$ 31.734,00
- Descrição: VISTA IPANEMA Localizado na Rua Prudente de Morais, o Vista Ipanema é um empreendimento exclusivo com apartamentos e coberturas espaçosos, variando entre 173 m² e 346 m² de área privativa, com 3 a 4 suítes e até 3 vagas de garagem. O condomínio oferece estrutura completa de lazer, segurança reforçada e diferenciais em tecnologia, sustentabilidade e serviços premium. Lançamento Vista Ipanema Opportunity O Vista Ipanema, novo lançamento da Opportunity, é um projeto moderno e voltado para um público exigente. Com unidades amplas e sofisticadas, o residencial oferece um estilo de vida diferenciado, com lazer completo, segurança e exclusividade em um só lugar. Localizado em uma das ruas mais valorizadas de Ipanema, a poucos metros da praia, o empreendimento proporciona acesso rápido aos principais pontos do bairro. A região é repleta de comodidades, com serviços essenciais, comércio e mobilidade, ideal para quem busca praticidade no dia a dia com alto padrão de conforto. Vista Ipanema – Valor e Diferenciais Com arquitetura contemporânea e visual marcante, o Vista Ipanema é assinado por renomados profissionais da área, refletindo sofisticação e atenção aos detalhes. Desenvolvido pela Opportunity, o projeto atende às expectativas de famílias que valorizam privacidade, bem-estar e espaços generosos. Os imóveis possuem plantas amplas e flexíveis, com acabamento refinado, ideais para quem deseja viver com liberdade e elegância. Os preços e condições de aquisição estão bastante atrativos, tornando o Vista Ipanema uma excelente escolha tanto para moradia quanto para investimento em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro. Apartamentos Vista Ipanema Os apartamentos do Vista Ipanema apresentam projeto arquitetônico contemporâneo e sofisticado, voltado a um público que valoriza conforto e estilo. As unidades contam com 3 suítes espaçosas e elegantes, 2 vagas na garagem, box privativo e adega climatizada. Com cerca de 173 m² de área interna, as plantas são bem distribuídas, oti...
**Imagens:**

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### Casa - 068

- Referência: 068
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 20.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área total: 890,00 m²
- Gerais:
  - biciletário
  - box locker
  - piscina
  - sauna
  - Ar Condicionado
  - Dependência completa
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Mansão Exclusiva com a Melhor Vista do Rio de Janeiro 890 m² de sofisticação, conforto e paisagens de tirar o fôlego em um condomínio exclusivo. Descubra um refúgio único onde o luxo encontra a beleza natural do Rio de Janeiro. Esta deslumbrante mansão oferece a vista mais espetacular da cidade, e o melhor: pode ser admirada de todos os cômodos da casa. Distribuída em 890 m², a propriedade foi pensada nos mínimos detalhes para proporcionar o mais alto padrão de conforto e elegância. No nível principal, um imponente hall de entrada dá acesso à sala de estar, sala de jantar, sala de TV, lavabo, cozinha ampla e uma área de serviço funcional. A área gourmet é um convite ao convívio: equipada com churrasqueira, forno de pizza a gás, deck com hidro e piscina, ideal para receber com charme e discrição. A área íntima oferece uma suíte master com dois closets, dois banheiros independentes e rouparia exclusiva. Outras três suítes adicionais, todas com varandas privativas e decks, garantem o conforto de toda a família e convidados. Conta ainda com casa de funcionários com sala, suíte, saleta e cozinha completa, além de sala de motorista e um espaço com deck, banheiro e cozinha — perfeito para múltiplas finalidades. Um elevador serve todos os níveis da casa, unindo funcionalidade, acessibilidade e modernidade com discrição e requinte. Essa é mais do que uma residência. É um cenário exclusivo onde viver se torna arte. Agende sua visita e surpreenda-se.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 067

- Referência: 067
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 993,00 | IPTU: R$ 706,00/
- Descrição: Sala Comercial Exclusiva – | Leblon – 31 m² | R$ 1.100.000,00 Oportunidade única no coração do Leblon, em localização nobre na Avenida Ataulfo de Paiva. Sala comercial com 31 m², perfeita para profissionais liberais ou investidores que buscam um ponto estratégico, funcional e com excelente valorização. O espaço conta com: 1 vaga de garagem, Janelas amplas, com boa iluminação natural,   Andar alto, silencioso e com vista parcial,   Ambientes prontos para personalização de layout   Edifício comercial referência e bem administrado.
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### Sala Comercial - 066

- Referência: 066
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 30,00 m²
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.000,00 | IPTU: R$ 550,00/
- Descrição: Sala Comercial à Venda em Ipanema – 30 m² | Vista Mar | Apresentamos uma excelente oportunidade no coração de Ipanema, em uma das localizações mais desejadas do Rio de Janeiro, com vista deslumbrante para o mar. Sala comercial com 30 m², situada em andar alto, com ambientes claros e naturalmente ventilados, proporcionando conforto e bem-estar ao seu dia a dia profissional. Destaques do imóvel: Vista mar encantadora Iluminação natural Sala clara e arejada Localização nobre, a poucos metros do metrô Edifício comercial com portaria e segurança Condições comerciais: 💼 Valor de venda: R$ 1.000.000,00 📄 IPTU anual: R$ 5.500,00 📦 Condomínio mensal: R$ 2.000,00 Sem vaga de garagem.
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### Apartamento na Planta - 064

- Referência: 064
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Condomínio: BE IN RIO - PRUDENTE 589
- Valor: R$ 1.478.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 38.894,00
- Descrição: Conheça o novo empreendimento Be in Rio Prudente 589 Viva Ipanema com estilo, praticidade e sofisticação Chegou o lançamento Be in Rio, localizado na charmosa Rua Prudente de Morais, a poucos metros da praia de Ipanema. Studios, unidades com jardim privativo e coberturas exclusivas compõem esse projeto moderno e completo, com infraestrutura de lazer, armários sob medida e cooktop inclusos. Clique no botão abaixo para receber todos os detalhes, o material completo e as plantas do Be in Rio Prudente 589 com um de nossos especialistas. Be in Rio Prudente 589 | Alto padrão em Ipanema Um novo conceito de morar no bairro mais icônico do Rio O Be.in.Rio Prudente 589 redefine a experiência de viver em Ipanema. Com localização nobre, este projeto une o estilo de vida carioca ao conforto e funcionalidade, em um dos endereços mais valorizados da cidade. Ideal para quem procura investir ou morar em uma área com grande potencial de valorização. São 68 apartamentos distribuídos em 10 andares: 48 studios entre 38 m² e 43 m² 4 unidades garden com metragem entre 47 m² e 61 m² Coberturas entre 73 m² e 88 m² Todas as unidades contam com armários planejados e cooktop já instalado — mais praticidade desde a entrega. O condomínio oferece estrutura completa: minimercado na portaria, espaço para entregas, rooftop com piscina, academia e lounge. Um projeto feito para a rotina moderna. Quer seja para morar com charme ou garantir um imóvel de alta liquidez, essa é uma oportunidade única em Ipanema. Rooftop com vista exclusiva em Ipanema O 10º andar do Be.in.Rio Prudente 589 reserva um espaço especial para momentos de lazer e bem-estar. São apenas duas coberturas e uma área comum completa, com piscina, bar, terraço e espaço fitness — tudo com uma vista deslumbrante de Ipanema. Mesmo em metragens compactas como studios e gardens, o morador tem acesso a essa infraestrutura de alto nível. Um diferencial raro que valoriza o empreendimento. Solicite mais informações e descubra todos os diferenciais...
**Imagens:**

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### Apartamento na Planta - 063

- Referência: 063
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Condomínio: ALMA
- Valor: R$ 1.959.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 58,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 33.775,00
- Descrição: Alma Ipanema – O novo ícone residencial entre o mar e a lagoa Bem-vindo ao Alma Ipanema, um lançamento residencial de altíssimo padrão em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio de Janeiro. Situado na charmosa Rua Visconde de Pirajá, o empreendimento reúne localização privilegiada, arquitetura autoral e uma proposta inovadora de viver bem – seja para morar ou investir com excelente retorno. Com apenas 32 unidades exclusivas, o Alma Ipanema oferece uma experiência diferenciada: apartamentos tipo, gardens e coberturas duplex, com metragens que vão de 58 m² a 196 m², pensados para quem valoriza design, privacidade e funcionalidade. Morar com vista, estilo e rentabilidade O Alma Ipanema é o único lançamento da região que oferece a opção de Double Suítes – dois dormitórios independentes com entradas separadas, ideais para locações por temporada ou uso multifuncional. Um conceito moderno que valoriza a flexibilidade do uso e a rentabilidade do investimento. O projeto também surpreende com um rooftop espetacular, que proporciona: Piscina com borda infinita e vista para o mar de Ipanema Área gourmet com churrasqueira Lounge com vista para a Lagoa Rodrigo de Freitas Terraço panorâmico para relaxar e socializar Projeto assinado e cheio de identidade carioca Com design inspirado nos grafismos das calçadas de pedra portuguesa do Rio, o Alma Ipanema traduz a alma do bairro em cada detalhe. A Cité Arquitetura assina o projeto arquitetônico, enquanto o design de interiores leva a curadoria da renomada Beatrice Goldfeld. A paleta de cores, os brises angulados e os materiais naturais criam um ambiente leve, urbano e sofisticado. Lazer completo e comodidades de alto padrão Com mais de 500 m² de áreas comuns, o empreendimento oferece infraestrutura completa para bem-estar e convivência: Spa, sauna e espaço zen para relaxamento Espaço fitness com equipamentos modernos Sala de jogos, lounge com TV, salão de festas Coworking para quem precisa trabalhar com praticidade Espaço ...
**Imagens:**

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### Apartamento na Planta - 062

- Referência: 062
- Tipo: Apartamento na Planta
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Condomínio: ALMAR
- Valor: R$ 3.990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 158,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 25.253,00
- Descrição: Ipanema Almar – Apartamentos de Luxo em Lançamento na Zona Sul do Rio de Janeiro Descubra o Ipanema Almar, um empreendimento de luxo que eleva os padrões de sofisticação e exclusividade no mercado imobiliário do Rio de Janeiro. Localizado na prestigiada Rua Prudente de Morais, 331, uma das mais emblemáticas de Ipanema, esse lançamento oferece uma combinação perfeita entre design contemporâneo, localização privilegiada e qualidade de vida incomparável. Um imóvel raro em uma das regiões mais valorizadas do Brasil Comprar um apartamento de alto padrão em Ipanema é investir em um dos metros quadrados mais cobiçados do país. O Ipanema Almar reúne tudo o que os compradores mais exigentes procuram: projeto arquitetônico arrojado, unidades espaçosas, privacidade total, infraestrutura moderna e vista para cartões-postais do Rio, como a Praia de Ipanema, a Lagoa Rodrigo de Freitas e o Pão de Açúcar. O edifício foi projetado pelo renomado arquiteto Felipe Hess, um dos nomes mais respeitados da arquitetura contemporânea brasileira. O resultado é um projeto sofisticado, com acabamento impecável e atenção a cada detalhe. Apartamentos amplos e personalizáveis O Ipanema Almar conta com apenas duas unidades por andar, garantindo exclusividade e conforto. São apartamentos de 3 a 4 suítes, com metragens entre 150 m² e 435 m², incluindo opções de coberturas duplex e penthouses com terraços privativos e vistas de tirar o fôlego. Durante a obra, os compradores podem personalizar plantas e acabamentos, criando um lar sob medida para suas preferências e estilo de vida. Infraestrutura completa para lazer, bem-estar e segurança Além dos apartamentos, o empreendimento oferece uma área de lazer completa e equipada, com destaque para: Piscina aquecida com raia de 25 metros Academia profissional com equipamentos de última geração (Technogym) Sauna, brinquedoteca, salão gourmet e lounges Espaços funcionais: sala para motoristas, área para entregas (delivery), bicicletário com tomadas para bikes e...
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### Sala Comercial - 061

- Referência: 061
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 47.940
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 141,00 m²
- Descrição: Locação de Sala Comercial Exclusiva no Leblon – 141 m² Se você busca exclusividade, sofisticação e localização privilegiada, este espaço é para você. Localizado em um prédio comercial único e discreto, com pouquíssimos inquilinos, o imóvel ocupa 141 m², distribuídos em 3 salas independentes de 47 m² cada, uma por andar – ideal para negócios que valorizam privacidade, design e prestígio. Projetado pelo renomado arquiteto Felipe Hess, referência internacional em arquitetura contemporânea, o prédio oferece acabamentos de altíssimo padrão e uma estética impecável. E mais: o espaço está sendo alugado totalmente mobiliado, pronto para receber seu negócio com estilo e praticidade. Diferenciais: 141 m² de área total 3 salas de 47 m² cada, uma por andar Projeto arquitetônico assinado por Felipe Hess Prédio exclusivo com pouquíssimos inquilinos Altíssimo padrão de acabamento Locação mobiliada Endereço nobre no Leblon Essa é uma oportunidade rara. Entre em contato para mais informações.
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### Sala Comercial - 060

- Referência: 060
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 67.800
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 211,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 3.380,00 | IPTU: R$ 5.199,00/
- Descrição: Sala Comercial Exclusiva no Coração do Leblon – 211 m² Em um dos edifícios comerciais mais nobres e valorizados do Leblon, esta sala é uma oportunidade única para quem busca sofisticação, localização estratégica e prestígio. Com 211 m² conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para consultórios ou escritórios que prezam por conforto, discrição e excelência. O prédio é de altíssimo padrão, com fluxo seletivo e ambiente corporativo de alto nível, reunindo alguns dos melhores profissionais da região. Destaques: Metragem incomum no Leblon: 211 m² (154 m² de área interna + 57 m² de varanda), 2 banheiros 1 vaga de garagem Prédio moderno e sofisticado Localização privilegiada no Leblon Se você busca estar bem posicionado em um endereço de prestígio, esta é a sua chance. Entre em contato e agende sua visita. Essa sala é uma raridade!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 059

- Referência: 059
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 16.900
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 48,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.500,00 | IPTU: R$ 1.288,00/
- Descrição: Sala Comercial Exclusiva no Coração do Leblon – 48 m² Em um dos edifícios comerciais mais nobres e valorizados do Leblon, esta sala é uma oportunidade única para quem busca sofisticação, localização estratégica e prestígio. Com 48 m², conta com 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para consultórios ou escritórios que prezam por conforto, discrição e excelência. O prédio é de altíssimo padrão, com fluxo seletivo e ambiente corporativo de alto nível, reunindo alguns dos melhores profissionais da região. Destaques: Metragem ideal: 48 m² 2 banheiros 1 vaga de garagem Prédio moderno e sofisticado Localização privilegiada no Leblon Se você busca estar bem posicionado em um endereço de prestígio, esta é a sua chance. Entre em contato e agende sua visita. Essa sala é uma raridade!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 058

- Referência: 058
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 17.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 106,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 3.900,00 | IPTU: R$ 2.022,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação em Ipanema – Exclusividade em Localização Premium Apresentamos uma sala comercial de 106 m² disponível para locação em uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro: entre as ruas Maria Quitéria e Garcia D’Ávila, no coração de Ipanema. Situada em quadra nobre, a poucos passos da estação de metrô Nossa Senhora da Paz e cercada por uma ampla rede de comércio, restaurantes, bancos e serviços. O imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em um prédio comercial de alto padrão, com portaria e segurança, ideal para quem busca um ambiente profissional, elegante e bem estruturado. Conta com 2 banheiros e ambientes amplos, com possibilidade de reforma para adequar o espaço à identidade visual e funcional do seu negócio. Perfeito para consultórios médicos, escritórios de advocacia, arquitetura, clínicas ou empresas que valorizam localização estratégica e imagem profissional. Exclusividade e raridade em Ipanema. Uma oportunidade única para quem deseja se destacar em um dos bairros mais valorizados e sofisticados do Rio. 📞 Entre em contato e agende sua visita!
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### Flat - 057

- Referência: 057
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.899.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 66,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.000,00 | IPTU: R$ 6.371,40/anu
- Descrição: Flat à Venda no Leblon – Sofisticação, Serviços e Conforto a Poucos Passos da Praia Localizado em uma localização estratégica no Leblon, este flat de 66m² combina elegância, funcionalidade e serviços premium em um dos endereços mais exclusivos do Rio. Características do imóvel: ▪️ Sala espaçosa e iluminada, com ambientes bem definidos para estar e jantar ▪️ Quarto confortável com closet e armários planejados ▪️ Cozinha prática, com armários e boa ventilação ▪️ Banheiro com box em vidro temperado e acabamento clean ▪️ Ar condicionado instalado ▪️ 1 vaga de garagem ▪️ Ótima luminosidade natural Diferenciais do condomínio: Serviço diário de arrumação incluso no valor do condomínio   Manutenção disponível todos os dias Portaria 24h e segurança   Estrutura de flat com a comodidade de um hotel Localização privilegiada no Leblon – a poucos passos da praia, próximo ao metrô, supermercados, restaurantes, farmácias e toda a atmosfera charmosa do bairro.  Valor de venda: De R$ 2.190.000 por R$ 1.900.000,00 Condomínio: R$ 3.000 IPTU (cota única): R$ 6.371,40 Uma excelente oportunidade para quem busca praticidade, conforto e estilo  ou deseja investir com segurança em um dos metros quadrados mais valorizados do Brasil. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita exclusiva.
**Imagens:**

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### Cobertura - 056

- Referência: 056
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Conrado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.550.000
- Permuta: Aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 180,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Taxas: Condomínio: R$ 2.720,14 | IPTU: R$ 2.865,33/anu
- Descrição: Cobertura à Venda | 3 Quartos | São Conrado  Apresentamos esta ampla cobertura duplex de 180 m² localizada em uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro: a icônica Avenida Niemeyer, em São Conrado. Um imóvel que une conforto, sofisticação e praticidade, com uma planta generosa e vista livre para a natureza e o mar.  Destaques do imóvel: 3 quartos espaçosos, sendo 1 suíte com closet, 2 vagas, Todos os quartos com armários planejados de qualidade, Sala ampla e iluminada, com projeto de luzes embutidas e acabamentos modernos, Cozinha funcional com armários planejados e bom espaço de circulação, Dependência completa de serviço com banheiro, ideal para funcionário ou para uso como despensa, Montacarga (para transporte de objetos e alimentos) privativo, Escada linear (não é caracol), garantindo conforto e segurança entre os dois pavimentos, Excelente ventilação cruzada e tranquilidade garantida,  Valores: Venda: R$ 2.550.000,00 Condomínio: R$ 2.720,14 IPTU anual: R$ 2.865,33  Uma cobertura que oferece o melhor do Rio: espaço, localização, vista e acabamento. Pronta para morar, com excelente planta e um bairro que valoriza cada detalhe do seu estilo de vida. Viver em São Conrado é estar cercado por natureza, com a tranquilidade da Mata Atlântica e a imponência da Pedra da Gávea ao redor. Um verdadeiro refúgio carioca com infraestrutura completa.  
**Imagens:**

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### Apartamento - 055

- Referência: 055
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área total: 191,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 4.200,00
- Descrição: Amplo Apartamento à Venda no Leblon – 191m², 2 Vagas e Excelente Planta Em uma das ruas mais agradáveis e tranquilas do Leblon, este apartamento oferece um estilo de vida exclusivo, com espaços generosos e localização estratégica a poucos passos da praia e de toda a conveniência do bairro. Características do imóvel: ▪️ 191m² bem distribuídos ▪️ Sala ampla com dois ambientes e excelente luminosidade natural ▪️ 3 quartos confortáveis (sendo 1 suíte) ▪️ Escritório (originalmente o 4º quarto, facilmente reversível) ▪️ Banheiros com ventilação natural ▪️ Cozinha com copa e área de serviço separada ▪️ Dependência completa ▪️ 2 vagas de garagem ▪️ Edifício tradicional, com portaria e poucos apartamentos A planta versátil, o pé-direito alto e os cômodos bem distribuídos permitem personalizações e adaptam-se a diferentes estilos de vida. Valor de venda: R$ 4.200.000 Condomínio: R$ 4.200   IPTU: 10x de R$ 1.013,20 Ideal para quem busca viver com elegância, espaço e praticidade no coração do Leblon.  
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### Sala Comercial - 054

- Referência: 054
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 74,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Taxas: Condomínio: R$ 2.900,00 | IPTU: R$ 1.650,00/
- Descrição: Sala Comercial Mobiliada e Decorada para locação – 74 m² – Leblon Oportunidade única de locação no prédio mais cobiçado do Leblon! 📐 74 m² muito bem distribuídos, com ambientes elegantes e funcionais: Recepção Copa Banheiro 2 salas de atendimento Sala de reunião Amplo escritório 🔹 Mobiliada e decorada com excelente gosto, pronta para receber sua empresa com conforto e sofisticação. 🔹 Localização estratégica, próxima ao Jardim Pernambuco, em prédio exclusivo e de alto padrão. 🚗 1 vaga de garagem Ideal para escritórios, consultórios ou profissionais que buscam um ambiente refinado em uma das áreas mais nobres da cidade. Valor original: R$ 27 mil. Valor atual: R$ 25 mil Agende sua visita e surpreenda-se!
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### Sala Comercial - 053

- Referência: 053
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 40.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 182,00 m²
  - Área total: 182,00 m²
  - Área do terreno: 182,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.900,00 | IPTU: R$ 1.531,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação – Leblon | 182 m² Amplo andar corrido disponível para locação em uma das regiões mais valorizadas do Rio! Localização privilegiada no Leblon, próximo ao Rio Design e com fácil acesso a transporte público, Lagoa e praia. Infraestrutura pronta para o seu negócio: Espaço versátil com 182 m² Banheiro Preparação para instalação de copa e divisórias Ideal para escritórios, clínicas ou coworkings Prédio corporativo de alto padrão, em endereço estratégico para empresas que buscam visibilidade, praticidade e prestígio. Agende uma visita e leve seu negócio para o melhor ponto do Leblon!
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### Sala Comercial - 052

- Referência: 052
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Copa
- Taxas: Condomínio: R$ 5.200,00 | IPTU: R$ 2.255,20/
- Descrição: Sala Comercial 120 m² – Pronta para Uso – Leblon Excelente oportunidade no coração do Leblon! De R$ 32.000,00 por R$ 25.000,00. Sala comercial com 120 m², localizada na principal rua comercial do bairro. Imóvel pronto para uso, com: Salas amplas e funcionais Banheiro Copa equipada Ar-condicionado instalado Armários instalados Destaques: ✅ Excelente prédio comercial ✅ Entre a Lagoa e a Praia ✅ Próximo ao Shopping Leblon e Rio Design ✅ A poucos passos do metrô Ideal para escritórios, consultórios ou empresas que buscam um espaço de alto padrão em uma das regiões mais valorizadas do Rio. Entre e comece a trabalhar!
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### Apartamento - 051

- Referência: 051
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 2.489.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 128,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 19.445,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.929,00 | IPTU: R$ 630,00/
- Descrição: Apartamento Alto Padrão em Ipanema – 100% Reformado e com Projeto Assinado Exclusividade, conforto e localização privilegiada se encontram neste imóvel de 128 m², que está passando por uma reforma completa com entrega prevista para breve. ✨ 3 suítes 🚻 Lavabo 🚗 1 vaga de garagem 👮‍♂️ Portaria 24h O apartamento será entregue com acabamentos de alto padrão, armários planejados, marcenaria sob medida, iluminação moderna e um layout inteligente, desenvolvido por um renomado escritório de arquitetura. 📍 Unidade de fundos – silenciosa, iluminada e muito ventilada, perfeita para quem busca tranquilidade em uma das regiões mais desejadas do Rio. Localização estratégica: A apenas 350 m da Praia de Ipanema A 400 m do metrô Próximo a todo o comércio, serviços e excelentes restaurantes da região Ideal para quem valoriza qualidade de vida, sofisticação e praticidade. 📞 Para visitar, entre em contato e agende sua visita!
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### Cobertura - 050

- Referência: 050
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 98,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Taxas: Condomínio: R$ 1.770,00 | IPTU: R$ 1.471,00/
- Descrição: Cobertura Linear para Locação no Leblon – Rua Venâncio Flores, a uma quadra da praia Localizada em um dos endereços mais cobiçados da Zona Sul, esta cobertura de 98m² foi recentemente reformada e oferece uma experiência única de morar com conforto, discrição e sofisticação. Um refúgio exclusivo na quadra da praia do Leblon. Destaques do imóvel: Cobertura linear charmosa e iluminada Sala aconchegante, com excelente luminosidade natural Cobertura linear charmosa e iluminada 2 quartos confortáveis, sendo 1 suíte  2 banheiros  Cozinha prática e funcional Varanda agradável com vista parcial do mar  Ar condicionado instalado 1 vaga de garagem Imóvel recém-reformado, pronto para morar Inserido em edifício bem cuidado e reservado, com portaria e localização estratégica — próximo à orla, aos melhores restaurantes, mercados e comércios do bairro.  Condições de locação: • Aluguel: R$ 14.000,00 • Condomínio: R$ 1.770,00 • IPTU 2025 (cota mensal): R$ 1.471,38 Um imóvel ideal para quem busca morar com elegância e praticidade em uma das regiões mais valorizadas do Rio.  
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### Sala Comercial - 049

- Referência: 049
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 635.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 31,00 m²
  - Área total: 31,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.149,59 | IPTU: R$ 5.589,30/
- Descrição: Sala Comercial em Ipanema – 31 m² | Vista Rua | R$ 635.000 Sala comercial à venda em localização privilegiada de Ipanema, em edifício tradicional com portaria com controle de acesso e segurança.  Destaques do imóvel:   31 m² bem distribuídos; Sala com boa iluminação natural e vista para a rua; Banheiro interno; Armários embutidos; Ar-condicionado central do prédio. Ideal para escritórios, consultórios e atividades profissionais que buscam localização estratégica com acesso fácil ao metrô e ampla rede de serviços no entorno.  Valores Valor de venda: R$ 635.000 IPTU - R$ 5.589,30 Condomínio - R$ 1.149,59 Uma ótima opção para quem busca montar seu espaço de trabalho em um dos endereços mais valorizados da cidade.
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### Apartamento - 048

- Referência: 048
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 16.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 200,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 3.531,00 | IPTU: R$ 1.748,80/
- Descrição: Apartamento para Locação na área nobre do Leblon – Moderno, Amplo e a Passos da Praia Descubra o privilégio de morar em um dos endereços mais nobres do Rio! Na General San Martin, próximo à Venancio Flores, a uma quadra da praia. Este espetacular apartamento de 200 m² oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e localização: Ampla varanda para curtir a brisa do mar Sala espaçosa e ambientes integrados Suítes aconchegantes com ar-condicionado 1 vaga de garagem Prédio novo, moderno e exclusivo VALOR ORIGINAL: R$ 18.000,00 Localização privilegiada: 📍 A uma quadra da praia 📍 A uma quadra do metrô 📍 Próximo à charmosa Rua Venâncio Flores Ideal para quem busca qualidade de vida com praticidade. Agende sua visita e encante-se!  
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### Apartamento - 047

- Referência: 047
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Conrado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 779.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
  - Área total: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 10.386,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.590,00 | IPTU: R$ 2.950,00/anu
- Descrição: Apartamento à venda em São Conrado – R$ 780.000 75 m² – Conforto, segurança e localização estratégica em meio ao verde! Excelente apartamento em andar alto, de frente, com 75 m² muito bem distribuídos, ótima iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista agradável para a área verde que cerca o edifício. Os ambientes são amplos, bem resolvidos e funcionais, oferecendo uma circulação fluida e aproveitamento inteligente dos espaços.  Características do imóvel: 75m ² Sala ampla com piso em porcelanato 2 quartos com armários embutidos  Copa-cozinha com armários planejados Dependência completa (quarto e banheiro) 1 vaga na escritura Documentação perfeita Banheiro social + suíte Valores: Condomínio: R$ 1.590 IPTU anual: R$ 2.950 Condomínio com infraestrutura completa: Portaria 24h e sistema de câmeras   Salão de festas, sauna e playground  Localização privilegiada: A apenas 5 minutos a pé da praia e 7 minutos do metrô São Conrado. Próximo a mercados, clubes, escolas e ao comércio da região
**Imagens:**

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### Apartamento - 046

- Referência: 046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
  - Área total: 85,00 m²
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - academia
  - biciletário
  - piscina
  - salão gourmet
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - mobiliado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Segurança:
  - Portaria 24h
- Taxas: Condomínio: R$ 5.978,36 | IPTU: R$ 928,30/men
- Descrição: Apartamento mobiliado disponível para locação no melhor trecho de Ipanema – Vista mar, sofisticação e praticidade Localizado no ponto mais valorizado da Rua Prudente de Moraes, entre a Garcia D’Ávila e a Aníbal de Mendonça, este charmoso apartamento de 81m² está a apenas uma quadra da praia, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Com vista para o mar e uma agradável varanda, o imóvel é composto por 2 suítes, living integrado, cozinha funcional e vem totalmente mobiliado, pronto para morar. O condomínio oferece infraestrutura completa: Academia, piscina, spa, sauna, salão de festas e espaço lounge Serviços de camareira, concierge e lavanderia incluídos, proporcionando o conforto de um hotel com a privacidade do seu lar 1 vaga de garagem Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e alto padrão em uma das regiões mais nobres da Zona Sul.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202507021035409047.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/20250702103540346.jpeg)
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### Flat - 046

- Referência: 046
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 81,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 60.370,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.344,52 | IPTU: R$ 8.982,00/
- Descrição: Apartamento mobiliado à venda no melhor trecho de Ipanema – Vista mar, sofisticação e praticidade Localizado no ponto mais valorizado da Rua Prudente de Moraes, entre a Garcia D’Ávila e a Aníbal de Mendonça, este charmoso apartamento de 81m² está a apenas uma quadra da praia, em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro. Com vista para o mar e uma agradável varanda, o imóvel é composto por 2 suítes, living integrado, cozinha funcional e vem totalmente mobiliado, pronto para morar ou alugar com excelente rentabilidade. O condomínio oferece infraestrutura completa: Academia, piscina, spa, sauna, salão de festas e espaço lounge Serviços de camareira e lavanderia incluídos, proporcionando o conforto de um hotel com a privacidade do seu lar 1 vaga de garagem Ideal para quem busca qualidade de vida, praticidade e alto padrão em uma das regiões mais nobres da Zona Sul.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 045

- Referência: 045
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 31,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Taxas: Condomínio: R$ 1.559,00 | IPTU: R$ 5.503,00/anu
- Descrição: Sala Comercial para Locação no Coração do Leblon – 31 m² | Próx. ao Rio Design  Apresentamos esta excelente sala comercial no Leblon, perfeita para escritórios, consultórios ou profissionais liberais que buscam praticidade e localização estratégica. Aluguel: R$ 6.000,00  Condomínio: R$ 1.559,00  IPTU: R$ 5.503,00 (anual)  Área útil: 31 m²     Destaques do imóvel: 31 m² bem distribuídos Amplo janelão com vista livre e ótima iluminação natural Ar-condicionado instalado Estantes e armários planejados Copa com bancada em granito Banheiro privativo Infraestrutura pronta para uso    Localização privilegiada, próximo ao Rio Design Leblon, com fácil acesso a transporte, bancos, restaurantes e comércio variado.  Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita!
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### Sala Comercial - 044

- Referência: 044
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área total: 70,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 4.700,00 | IPTU: R$ 1.500,00/
- Descrição: Sala Comercial para Locação ou Venda – Ipanema, RJ | 70 m² | Ideal para Dentistas Excelente sala comercial no coração de Ipanema, em localização privilegiada e com fácil acesso ao metrô. Espaço pronto para uso, ideal para dentistas, consultórios ou clínicas. Características do imóvel:   70 m² Recepção equipada 2 salas de atendimento Copa Ambiente claro, arejado e funcional Localização estratégica: próximo ao metrô, com fácil .Região nobre, cercada por comércios, serviços e conveniências.  Perfeito para profissionais da saúde que buscam um espaço pronto em uma das áreas mais valorizadas do Rio. Valores: 🔹 Locação: R$ 11.000,00 🔹 Venda: R$ 1.900.000,00 🔹 Condomínio: R$ 4.700,00 🔹 IPTU: R$ 1.500,00 (mensal) Entre em contato para mais informações ou agende sua visita!
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### Apartamento - 043

- Referência: 043
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 21.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.400,00
- Descrição: Apartamento de 4 quartos para locação. Esse apartamento fica localizado em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. É o único apartamento do prédio, além das coberturas, que possui vista parcial para o mar! Ele possui 184 m², 4 quartos sendo 2 suítes, 3 banheiros e um lavabo e 2 vagas de garagem. Possui também uma cozinha integrada com a sala que pode ser revertida em cozinha fechada, conforme sua preferência. Ele fica em um andar alto em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados pelo renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Apartamento - 042

- Referência: 042
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 15.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.500,00 | IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: Imóvel para locação. Apresento, em primeira mão, um apartamento excepcional em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Localizado em um prédio novo, recém-entregue em abril de 2025 pela Mozak, referência em construções de alto padrão, o edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. Com 125 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, uma vaga de garagem e uma cozinha integrada à sala, que pode ser facilmente revertida para o modelo fechado, conforme sua preferência. O valor de R$ 15.000,00 representa uma excelente oportunidade, abaixo do preço praticado nos lançamentos da região, que serão entregues apenas nos próximos 2 a 3 anos. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo
**Imagens:**

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### Cobertura - 041

- Referência: 041
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 70.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 690,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 10.000,00 | IPTU: R$ 3.300,00/
- Descrição: Cobertura Duplex Exclusiva com Vista Deslumbrante para a Lagoa e o Cristo Redentor para locação. Localizada em área nobre, a poucos passos dos clubes Piraquê e Caiçaras e a apenas 5 minutos do Shopping Leblon, esta cobertura de 690m² oferece o equilíbrio perfeito entre sofisticação, conforto e privacidade. Com 6 vagas de garagem, o imóvel conta com: 1º Pavimento: Amplo living integrado à sala de jantar para 16 pessoas Lavabo elegante Cozinha planejada com sala de almoço Área de serviço e 2 quartos de funcionários 4 suítes generosas, repletas de luz natural 2º Pavimento: Escritório reservado e sala de jantar para 8 pessoas Home theater Lavabo e cozinha gourmet Área de lazer com piscina e hidromassagem aquecidas, sauna, academia e sala de massagem Uma verdadeira joia no coração da Zona Sul carioca.
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### Apartamento - 040

- Referência: 040
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Região: Alto Leblon
- Valor: R$ 25.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.800,00 | IPTU: R$ 2.300,00/men
- Descrição: Cobertura duplex na parte baixa do Alto Leblon - 123 m², 3 quartos, terraço com piscina e churrasqueira e uma vista incrível. Raridade no Alto Leblon! Este apartamento é uma joia pouco conhecida, localizada na parte baixa do Alto Leblon, na charmosa Rua Igarapava. Situado em um edifício moderno, entregue há cerca de 5 anos por uma construtora renomada, ele combina localização privilegiada com conforto e sofisticação. Ideal para quem valoriza a tranquilidade do Alto Leblon, mas não abre mão de fazer tudo a pé e estar perto do melhor que o bairro oferece. A apenas 5 minutos a pé da praia do Leblon e do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira. Próximo também ao Talho Capixaba, Jobi, Nema, aos principais centros comerciais da região e à estação de metrô Antero de Quental. Com 230 m², a cobertura possui 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, varanda, cozinha, dependência completa e um terraço com piscina, churrasqueira e infraestrutura para expansão futura. É um imóvel de primeira locação. O prédio oferece uma área de lazer completa: piscina, academia, spa, espaço gourmet, brinquedoteca e bicicletário. Essa cobertura é perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no melhor ponto do Leblon. Entre em contato para agendar uma visita. Você vai se apaixonar!!
**Imagens:**

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### Cobertura - 039

- Referência: 039
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 230,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.800,00 | IPTU: R$ 2.300,00/men
- Descrição: Cobertura duplex na parte baixa do Alto Leblon - 123 m², 3 quartos, terraço com piscina e churrasqueira e uma vista incrível. Raridade no Alto Leblon! Este apartamento é uma joia pouco conhecida, localizada na parte baixa do Alto Leblon, na charmosa Rua Igarapava. Situado em um edifício moderno, entregue há cerca de 5 anos por uma construtora renomada, ele combina localização privilegiada com conforto e sofisticação. Ideal para quem valoriza a tranquilidade do Alto Leblon, mas não abre mão de fazer tudo a pé e estar perto do melhor que o bairro oferece. A apenas 5 minutos a pé da praia do Leblon e do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira. Próximo também ao Talho Capixaba, Jobi, Nema, aos principais centros comerciais da região e à estação de metrô Antero de Quental. Com 230 m², a cobertura possui 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, varanda, cozinha, dependência completa e um terraço com piscina, churrasqueira e infraestrutura para expansão futura. É um imóvel de primeira locação. O prédio oferece uma área de lazer completa: piscina, academia, spa, espaço gourmet, brinquedoteca e bicicletário. Essa cobertura é perfeita para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no melhor ponto do Leblon. Entre em contato para agendar uma visita. Você vai se apaixonar!!
**Imagens:**

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### Apartamento - 037

- Referência: 037
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Zona: Sul
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 38,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 13.157,00
- Taxas: Condomínio: R$ 700,00
- Descrição: Esse imóvel é uma oportunidade única para quem busca imóvel para rentabilidade (curta ou longa temporada) ou quer ter um pouso na praia mais famosa do mundo. Localização incrível! Na quadra da praia de Copacabana, a 2 quadras do Copacabana Palace, a 2km do Shopping Rio Sul, a 750 metros da estação de metrô Cardeal Arco Verde. Apartamento 100% reformado e mobiliado!! Tudo que você está vendo nessas fotos será entregue na venda, como cama, TV, ar condicionado, sofá, armários, geladeira, micro-ondas, cafeteira, etc. Área privativa de 38 m², silencioso, com uma planta muito bem distribuída, O condomínio conta com segurança, câmera de monitoramento, portaria 24h e fica a poucos passos da praia de Copacabana. Perfeito e pronto para airbnb (é permitido no condomínio). OBS: Custos baixíssimos. ISENTO DE IPTU. Condomínio 700,00. Com a rentabilidade é possível pagar os custos, um possível financiamento e ainda ter rentabilidade. A diária no airbnb nesse mesmo prédio em "baixa temporada" é de R$ 350 a 390,00. Em alta temporada a diária chega até R$ 1.200,00.
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### Sala Comercial - 036

- Referência: 036
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 7.300
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 35,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Taxas: Condomínio: R$ 992,32 | IPTU: R$ 786,80/
- Descrição: Sala Comercial para Locação – Leblon | Rua Ataulfo de Paiva Localizada na área mais nobre do Leblon, essa sala comercial de 35 m² está situada em um dos trechos mais valorizados da Rua Ataulfo de Paiva, com fácil acesso ao metrô e excelente infraestrutura.  Diferenciais do espaço: Sala clara, versátil e muito bem distribuída Ambientes com armários planejados Copa discretamente embutida em armário, com frigobar e bancada ideal para pequenos apoios no dia a dia Banheiro moderno com acabamento clean Iluminação embutida e excelente padrão de acabamento Ideal para consultórios, clínicas, escritórios ou estúdios  Área total: 35 m² Localizado no Leblon, na melhor região do bairro Valores: Aluguel: R$ 7.800,00 Condomínio: R$ 992,32 IPTU: R$ 786,80 Sala com excelente potencial e localização privilegiada. Agende sua visita e aproveite a oportunidade de estabelecer seu negócio no endereço mais desejado da Zona Sul!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 034

- Referência: 034
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.500
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 44,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Taxas: Condomínio: R$ 1.637,45 | IPTU: R$ 909,60/
- Descrição: Sala Comercial para Atendimento em Ipanema – Pronta para Atender! Se você procura um espaço completo, bem localizado e com estrutura impecável, essa é a oportunidade ideal.  Sobre o espaço (44 m²): Planta muito bem distribuída – o espaço parece maior do que a metragem indica   Recepção elegante e funcional   2 consultórios amplos, climatizados e mobiliados   Sala de esterilização equipada   Banheiro privativo   Ambiente acolhedor, profissional e pronto para uso    Localização estratégica: No melhor ponto de Ipanema, a poucos metros do metrô, com fácil acesso e excelente visibilidade.  Valores: Locação: R$ 7.500,00   Condomínio: R$ 1.637,45   IPTU: R$ 909,60    Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita. Seu novo espaço de atendimento está pronto, é só entrar e começar!
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 033

- Referência: 033
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 20.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 59,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Taxas: Condomínio: R$ 5.108,00 | IPTU: R$ 1.509,90/
- Descrição: Sala Comercial para Locação – 59 m² | 2 Vagas – Leblon, RJ Sala comercial disponível para locação na Av. Ataulfo de Paiva, uma das principais vias do Leblon. O imóvel conta com: 59 m² de área útil   2 banheiros   2 vagas de garagem   Ampla janela com iluminação natural   Ambiente claro, arejado e pronto para adaptação   Excelente localização: próximo à estação de metrô, com fácil acesso e ampla oferta de comércio, bancos, restaurantes e serviços na região.  Ideal para consultórios, escritórios ou empresas que buscam um endereço estratégico no Leblon. Disponibilidade imediata. Agende uma visita e conheça o espaço ideal para o seu negócio!  
**Imagens:**

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### Cobertura - 032

- Referência: 032
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Lagoa
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 265,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Cobertura mobiliada e decorada com 265 m² – Pronta para morar na Lagoa! Viva o privilégio de morar em uma cobertura pronta para entrar, em uma rua tranquila. no coração de uma das regiões mais valorizadas e agradáveis do Rio. Com 265 m², esta cobertura duplex está totalmente mobiliada e decorada com bom gosto, e o comprador leva tudo que está no imóvel!  Destaques do imóvel: 4 suítes confortáveis, com armários sob medida da marca Roma Ampla sala de estar com ambientes integrados Varanda gourmet perfeita para receber Cozinha planejada com excelente marcenaria da marca Roma Piscina e churrasqueira privativas no terraço Acabamentos e decoração impecáveis em todos os ambientes  O edifício: Com apenas 12 apartamentos distribuídos em 3 pavimentos, o residencial oferece exclusividade e tranquilidade. Localizado em uma rua sem saída e com trânsito local, é ideal para quem busca privacidade e segurança com clima residencial.  Localização privilegiada: A apenas uma quadra da Lagoa Rodrigo de Freitas, próximo à Rua Fonte da Saudade. Em apenas 4 minutos, você tem acesso a 7,8 km de lazer à beira da Lagoa: ciclovia, pista de cooper, quadras, praças, quiosques, parques e clubes. Segurança: O condomínio oferece monitoramento por câmeras 24h, circuito interno de TV, controle de acesso moderno e toda a infraestrutura necessária para garantir tranquilidade e segurança para sua família. Perfeito para quem busca espaço, conforto e localização estratégica na Lagoa.
**Imagens:**

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### Apartamento - 031

- Referência: 031
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 5.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 133,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 43.458,00
- Descrição: Apartamento incrível em uma rua tranquila de Ipanema. Esse apartamento possui excelente acabamento e excelente estado de conservação. São 133m², 4 quartos e 2 vagas de garagem. Oportunidade para quem deseja tranquilidade e conforto.
**Imagens:**

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### Apartamento - 030

- Referência: 030
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 28.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 284,00 m²
- Valor por m²: R$ 98.591,00
- Taxas: Condomínio: R$ 16.000,00 | IPTU: R$ 121.404,00/anu
- Descrição: Leblon | Exclusividade e vista definitiva para o mar Em uma das localizações mais cobiçadas do Rio de Janeiro, este apartamento linear de 284 m² combina sofisticação, conforto e uma paisagem de tirar o fôlego. A poucos passos da praia, na icônica Avenida Delfim Moreira, você encontra uma verdadeira raridade: um imóvel com vista frontal para o mar, ocupando um andar inteiro, com máxima privacidade e ambientes integrados com elegância. O projeto arquitetônico privilegia a entrada de luz natural, com sol passante e excelente ventilação. São 4 suítes generosas, cada uma com proposta funcional e acolhedora, ideal para quem valoriza espaço e qualidade de vida. O edifício apresenta uma infraestrutura moderna e completa, com destaque para a portaria 24h com controle de acesso, monitoramento por câmeras, academia equipada, bicicletário, sala de reuniões, serviço de manobrista, automação predial e gerador de energia, garantindo conforto e segurança em todos os momentos. A localização é estratégica, a poucos metros do Shopping Leblon, com ampla oferta de comércio, lazer, gastronomia e serviços premium ao redor. O imóvel conta ainda com 3 vagas de garagem, completando esse conjunto único de sofisticação e praticidade em um dos endereços mais desejados do país.
**Imagens:**

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### Cobertura - 029

- Referência: 029
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Gávea
- Zona: Sul
- Valor: R$ 7.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 392,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 4.000,00
- Descrição: Essa cobertura fica localizada na Gávea, na rua Adolfo Lutz, e possui uma vista espetacular para o Cristo e área verde. É uma cobertura duplex, com uma área total de 392 m² e 2 vagas. No primeiro pavimento estão a sala dividida em 2 ambientes, 3 suítes com armários embutidos, banheiro social, ampla cozinha, área de serviço e 2 dependências completas. No segundo pavimento estão a área externa, uma ampla sala, um banheiro e a possibilidade de mais uma suíte.
**Imagens:**

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### Apartamento - 028

- Referência: 028
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 6.390.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 205,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 31.170,00
- Descrição: Esse apartamento fica localizado em uma das melhores ruas de Ipanema, na rua Nascimento Silva, próximo do polo gastronômico de Ipanema. Possui 205 m², 2 vagas, 4 suítes muito espaçosas, uma sala integrada com a varanda, cozinha, área de serviço, quarto de empregada, além de dois terraços. Foi entregue recentemente por uma construtora referência no mercado e está pronto para entrar. Ele é perfeito para quem busca tranquilidade e conforto.
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### Apartamento - 027

- Referência: 027
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Copacabana
- Valor: R$ 1.090.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 10.900,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.375,00 | IPTU: R$ 2.882,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE EM COPACABANA Apartamento de 3 quartos totalmente reformado, localizado em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas do Rio de Janeiro. Diferenciais do imóvel: - Excelente iluminação natural e ventilação cruzada, com sol da manhã - Andar alto, silencioso e voltado para os fundos - Localização privilegiada, a poucos metros da estação de metrô Siqueira Campos - Próximo a supermercados, farmácias, padarias e demais facilidades do bairro. Imóvel reformado, pronto para ocupação imediata. Documentação 100% regularizada.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202506111230436455.jpg)
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### Apartamento - 2797350520

- Referência: 2797350520
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Centro
- Valor: R$ 9.999.990
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 335,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 29.850,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.000,00 | IPTU: R$ 20.000,00/anu
- Descrição: Este apartamento de 335 m² está localizado em um dos endereços mais cobiçados do Rio: o Leblon. Com planta generosa e bem distribuída, conta com 5 quartos (sendo 1 suíte), 4 banheiros e 2 vagas de garagem. A área social impressiona: uma sala ampla com dois ambientes e vista panorâmica para o verde e para o Cristo Redentor, além de uma charmosa sala de jantar perfeita para receber. A cozinha é ampla e funcional, com móveis planejados, e há ainda uma área de serviço com banheiro de apoio e duas dependências completas. Há também um maleiro. A suíte master conta com closet, e todos os cômodos possuem excelente pé-direito e generosas dimensões, proporcionando conforto e elegância. O apartamento ocupa um andar inteiro, garantindo privacidade e exclusividade. Já conta também com infraestrutura elétrica para carregamento de veículos elétricos. Acabamentos nobres, planta generosa e documentação 100% regularizada fazem deste imóvel uma oportunidade rara no Leblon — ideal para quem busca espaço, localização privilegiada e qualidade de vida.
**Imagens:**

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### Apartamento - 2797669238

- Referência: 2797669238
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Valor: R$ 5.999.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 194,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 32.469,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.345,00
- Descrição: OPORTUNIDADE! De: R$ 6.300.000,00 por R$ 6.000.000,00 Esse é um apartamento up garden, é um apartamento com terraço coberto e descoberto e fica dois pavimentos acima do térreo. Também é um apartamento de fundos e é totalmente silencioso e bem arejado. Ele fica em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Possui 194 m², 3 quartos sendo 1 suíte, 2 banheiros e um lavabo e uma vaga de garagem. Possui também uma cozinha fechada que pode ser revertida em cozinha integrada à sala, conforme sua preferência. O terraço é muito generoso e é possível ampliar os quartos e sala e, além disso, possui um espaço gourmet e piscina privativa. Esse apartamento fica em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Apartamento - 2797297932)

- Referência: 2797297932)
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 4.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 125,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 34.392,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.435,00 | IPTU: R$ 1.400,00/
- Descrição: OPORTUNIDADE! De: R$ 4.300.000,00 Por: R$ 4.000.000,00 (30/008/2025) Apresento, em primeira mão, um apartamento excepcional em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Localizado em um prédio novo, recém-entregue em abril de 2025 pela Mozak, referência em construções de alto padrão, o edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. Com 125 m², o imóvel conta com 3 quartos, sendo 1 suíte, 3 banheiros, uma vaga de garagem e uma cozinha integrada à sala, que pode ser facilmente revertida para o modelo fechado, conforme sua preferência. O valor de R$ 4.200.000,00 (R$ 33.600/m²) representa uma excelente oportunidade, abaixo do preço praticado nos lançamentos da região, que serão entregues apenas nos próximos 2 a 3 anos. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Apartamento - 2797686324

- Referência: 2797686324
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 7.290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 184,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 39.619,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.345,00
- Descrição: Esse apartamento fica localizado em uma das melhores localizações do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. É o único apartamento do prédio, além das coberturas, que possui vista parcial para o mar! Ele possui 184 m², 4 quartos sendo 2 suítes, 3 banheiros e um lavabo e 2 vagas de garagem. Possui também uma cozinha integrada com a sala que pode ser revertida em cozinha fechada, conforme sua preferência. Ele fica em um andar alto em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados pelo renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202506102010355466.jpg)
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### Cobertura - 2797641310

- Referência: 2797641310
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 9.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 320,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.750,00
- Descrição: Essa é uma cobertura espetacular em um dos endereços mais desejados do Rio de Janeiro: a Rua Prudente de Moraes, a apenas uma quadra da praia. Ela ainda possui vista mar! É uma cobertura duplex, com 319 m², total de 5 quartos sendo 3 suítes, 3 vagas de garagem, uma cozinha ampla fechada que pode ser revertida em cozinha integrada à sala, conforme sua preferência. Possui dependência de empregada e banheiro de apoio. Os quartos possuem varanda que podem ser utilizados como varanda ou para ampliação dos quartos. No segundo andar, há mais uma sala, uma suíte e um lavabo, além de uma área externa gourmet e piscina. Ela fica em um prédio recém-entregue (abril de 2025) pela Mozak, referência em construções de alto padrão. O edifício conta com projeto de fachada e interiores assinados por renomado escritório de arquitetura studio Guilherme Torres. O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança: portaria 24h, academia, piscina, salão gourmet, brinquedoteca, sauna, spa, bicicletário e elevadores modernos. O valor de R$ 9.900.000,00 representa uma excelente oportunidade, abaixo do preço praticado nos lançamentos da região, que serão entregues apenas nos próximos 2 a 3 anos. Documentação 100% regularizada. Itens de segurança predial: Câmeras de segurança, película protetora antivandalismo no vidro da portaria, infraestrutura para portaria remota, infraestrutura com botão antipânico e alarme e sensores perimetrais. Itens de sustentabilidade: Hidrômetros individualizados por unidade, áreas comuns com lâmpadas led, sensor de presença nas áreas comuns, metais com válvula de pressão economizadora de água e coleta seletiva de lixo.
**Imagens:**

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### Apartamento - 2797343617

- Referência: 2797343617
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 11.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 236,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Valor por m²: R$ 44.487,00
- Taxas: Condomínio: R$ 5.015,00 | IPTU: R$ 2.945,00/
- Descrição: O apartamento é raríssimo! Está numa localização única. Na Epitácio Pessoa, entre a Anibal e Garcia D'Avila, a 2 minutos do clube Caiçaras e com vista eterna para a Lagoa. Possui 236 m², possibilidade de 4 suítes, varanda e possibilidade ampliação da cozinha e dos quartos; O prédio foi recém-entregue (2024), foi assinado pelo arquiteto design David Bastos e é super exclusivo: apenas um apartamento por andar. É uma oportunidade única na localização mais cobiçada da Lagoa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202506101924189382.jpg)
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### Apartamento - 2797362052

- Referência: 2797362052
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Conrado
- Zona: Sul
- Valor: R$ 950.000
- Permuta: Não aceita permuta
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 80,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.875,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.667,00 | IPTU: R$ 314,00/men
- Descrição: Oportunidade única! O imóvel no bairro São Conrado tem 80 metros quadrados com 2 quartos sendo 1 suite e 2 banheiros Possui vista para o mar e floresta. Fica apenas a 2 minutos  da praia e a menos de 10 minutos do metrô e do Fashion Mall. O condomínio conta com salão de festas, brinquedotecal, academia, sala, espaço gourmet, piscina e loja de conveniência. Também possui serviços como mensageiro e arrumadeira já inclusos no valor do condomínio. Perfeito para quem gosta de conforto e praticidade.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202506091531145248.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/202506091531146176.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.waverio.com.br/imagens/imoveis/20250609153327511.jpg)
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### Casa - 2805225955

- Referência: 2805225955
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Jardim Botânico
- Valor: R$ 4.199.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área privativa: 567,00 m²
- Valor por m²: R$ 7.405,00
- Taxas: IPTU: R$ 17.000,00/anu
- Descrição: Casa com 567 m² no Jardim Botânico à venda. A casa é espetacular — um verdadeiro oásis no coração do Rio de Janeiro. Localizada na tranquila Rua Barão de Oliveira Castro, esta residência oferece paz, ar puro e uma vista deslumbrante para a floresta e o Cristo Redentor. No pavimento de entrada, você encontrará uma ampla sala com múltiplos ambientes, lavabo e uma cozinha espaçosa, equipada com móveis planejados de altíssimo padrão. Esse andar também dá acesso ao primeiro terraço, que conta com churrasqueira, chuveirão e espaço suficiente para instalação de uma piscina. O pavimento superior abriga três suítes, incluindo a suíte máster, que dispõe de um generoso closet, um banheiro elegante com spa e um terraço privativo com vista privilegiada. No pavimento inferior, encontram-se a sauna, lavanderia, despensa, uma segunda cozinha, um quarto de hóspedes e a área de serviço com dois quartos para funcionários. Ideal para quem busca conforto, privacidade e contato com a natureza, esta casa é um verdadeiro refúgio no Rio de Janeiro.
**Imagens:**

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### Cobertura - 2810666717

- Referência: 2810666717
- Tipo: Cobertura
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 4.490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 142,00 m²
  - Área total: 142,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Valor por m²: R$ 33.028,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 15.000,00/anu
- Descrição: Cobertura duplex com 142 m² - Leblon Cobertura moderna e completa, com 142 m² muito bem distribuídos em dois pavimentos:  1º Pavimento: Sala ampla, cozinha planejada, um quarto, uma suíte e banheiro social.  2º Pavimento: Sala de estar, piscina privativa, lounge/cozinha gourmet com forro retrátil, lavabo e área de serviço. Em prédio contemporâneo, com fachada e interiores assinados, localizado a apenas 5 minutos da praia e a 3 minutos da Ataulfo de Paiva e do polo gastronômico da Dias Ferreira.  Ideal para quem busca conforto, praticidade, modernidade e uma área de lazer exclusiva. Agende sua visita e venha conhecer!
**Imagens:**

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### Apartamento - 2805386046

- Referência: 2805386046
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 3.399.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 123,00 m²
- Valor por m²: R$ 27.634,00
- Taxas: Condomínio: R$ 2.500,00 | IPTU: R$ 11.167,00/anu
- Descrição: Apartamento moderno na parte baixa do Alto Leblon - 123 m², 3 quartos Raridade no Alto Leblon! Este apartamento é uma joia pouco conhecida, localizada na parte baixa do Alto Leblon, na charmosa Rua Igarapava. Situado em um edifício moderno, entregue há cerca de 5 anos por uma construtora renomada, ele combina localização privilegiada com conforto e sofisticação. Ideal para quem valoriza a tranquilidade do Alto Leblon, mas não abre mão de fazer tudo a pé e estar perto do melhor que o bairro oferece. A apenas 5 minutos a pé da praia do Leblon e do polo gastronômico da Rua Dias Ferreira. Próximo também ao Talho Capixaba, Jobi, Nema, aos principais centros comerciais da região e à estação de metrô Antero de Quental. Com 123 m², o apartamento possui 3 quartos (sendo 1 suíte), 2 vagas de garagem, varanda com fechamento de vidro, cozinha planejada, dependência completa e uma decoração de excelente gosto, com armários embutidos de alto padrão já instalados. O prédio oferece uma área de lazer completa: piscina, academia, spa, espaço gourmet, brinquedoteca e bicicletário. Este apartamento está pronto para morar e é perfeito para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida no melhor ponto do Leblon. Entre em contato para agendar uma visita. Você vai se apaixonar!!
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### Apartamento - 007

- Referência: 007
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: São Conrado
- Valor: R$ 849.900
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 73,00 m²
- Valor por m²: R$ 11.642,00
- Taxas: Condomínio: R$ 1.600,00 | IPTU: R$ 240,00/men
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 006

- Referência: 006
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Valor: R$ 26.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 132,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 9.723,00 | IPTU: R$ 26.878,00/anu
- Descrição: Consultório para aluguel com 132 m² - Fórum Ipanema - Nossa Senhora da Paz RARIDADE EM IPANEMA Sala comercial de 132 m² para locação no Edifício Fórum Ipanema, com 2 vagas de garagem, localizada em frente à Praça Nossa Senhora da Paz. Endereço estratégico, com acesso facilitado para clientes e colaboradores – em frente à estação de metrô e próximo a todo o comércio e serviços da região. O espaço está totalmente decorado e pronto para uso imediato. Ideal para profissionais da área da saúde. O imóvel será entregue com armários planejados e parte do mobiliário, incluindo sofá, balcão de recepção, macas, cadeiras para equipe, entre outros itens. Entrada imediata. Entre em contato para saber mais.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2807388874

- Referência: 2807388874
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Ipanema
- Zona: Sul
- Valor: R$ 14.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 70,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 4.960,00 | IPTU: R$ 14.160,00/anu
- Descrição: Consultório para aluguel com 70 m² no Fórum Ipanema- RJ Sala comercial de 70 m² para locação no Edifício Fórum Ipanema, com 2 vagas de garagem, localizada em frente à Praça Nossa Senhora da Paz. Endereço estratégico, com acesso facilitado para clientes e colaboradores – em frente à estação de metrô e próximo a todo o comércio e serviços da região. O imóvel será entregue com alguns armários planejados e parte do mobiliário, incluindo sofá, balcão de recepção, macas, cadeiras para equipe, entre outros itens. Entrada imediata. Entre em contato para saber mais.
**Imagens:**

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### Sala Comercial - 2810552742

- Referência: 2810552742
- Tipo: Sala Comercial
- Finalidade: locacao
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Valor: R$ 35.000
**Características:**

- Básicas:
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 100,00 m²
- Taxas: Condomínio: R$ 6.552,00 | IPTU: R$ 2.789,00/men
- Descrição: Aluguel de sala comercial em prédio de alto padrão - LEBLON Raridade no Leblon – Sala Comercial para Locação Depois de anos sem vacância, acaba de surgir uma oportunidade única no coração do Leblon! Sala comercial com aproximadamente 100 m², disponível para locação em um dos edifícios mais modernos e cobiçados da Av. Ataulfo de Paiva, entregue há menos de 5 anos. O empreendimento é altamente procurado por empresas do setor financeiro e escritórios de alto padrão. Ideal para quem busca localização estratégica, sofisticação e infraestrutura de qualidade. A sala já conta com instalações elétricas completas, sistema de ar-condicionado tipo split, dois banheiros e duas vagas na garagem. Além disso, possui divisórias internas removíveis, oferecendo flexibilidade para adaptar o espaço conforme a necessidade do seu negócio. Entre em contato agora para mais informações ou agendamento de visita. Essa é uma chance rara no mercado!
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### Studio - 2797360926

- Referência: 2797360926
- Tipo: Studio
- Finalidade: venda
- Cidade: Rio de Janeiro
- Bairro: Leblon
- Zona: Sul
- Valor: R$ 1.755.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 41,00 m²
- Infraestrutura:
  - Varanda Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 2.262,00
- Descrição: Descubra o Atobá, a mais recente joia do Leblon, um bairro que simboliza exclusividade e sofisticação no coração do Rio de Janeiro. Este elegante apartamento é uma verdadeira obra-prima moderna, projetada para aqueles que buscam o melhor da vida urbana sem abrir mão do conforto e da privacidade. Com sua arquitetura sofisticada e acabamentos impecáveis, o Atobá redefine o conceito de moradia de luxo em um dos endereços mais cobiçados da cidade. Construído em 2024, este imóvel é a síntese perfeita entre inovação e tradição, oferecendo um espaço acolhedor e funcional para quem deseja viver com estilo. Com uma área total de 41 m², este apartamento foi planejado para otimizar cada metro quadrado, proporcionando ambientes amplos e flexíveis que se adaptam às suas necessidades. O Atobá não só oferece uma residência excepcional como também proporciona uma localização privilegiada. Situado a apenas 900 metros das deslumbrantes praias do Leblon, você terá à sua disposição toda a beleza natural que o Rio de Janeiro tem a oferecer. Além disso, o bairro é conhecido por sua variedade de opções gastronômicas, culturais e de lazer que tornam cada dia uma nova descoberta. Viver aqui é estar cercado por tudo que há de melhor na cidade: restaurantes renomados, elegantes e uma vida noturna vibrante. A segurança e a tecnologia são prioridades no Atobá. O condomínio foi concebido com diferenciais em automação residencial e sistemas avançados de segurança que garantem tranquilidade absoluta aos seus moradores. Com apenas 13 unidades exclusivas, ele oferece um ambiente intimista onde privacidade e conforto são primordiais. Cada detalhe deste empreendimento foi cuidadosamente pensado para proporcionar uma experiência única de moradia; desde os acabamentos premium até o projeto artístico contemporâneo que valoriza ainda mais sua fachada imponente. Este apartamento no Leblon é mais do que um simples lugar para morar; é uma oportunidade rara de experimentar um estilo de vida verdadeiramente di...
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